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4231 S TX-91 Industriel/Logistique 3 716 m² À vendre Denison, TX 75020
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Informations principales sur l'investissement
- CURRENTLY FULLY LEASED WITH LONG-TERM STABILITY (100% LEASED)
- PRIME STRATEGIC LOCATION
- FUNCTIONAL INDUSTRIAL DESIGN
- BELOW REPLACEMENT COST WITH SIGNIFICANT INFRASTRUCTURE
Résumé analytique
Lee & Associates, exclusive market advisor, is pleased to present to qualified investors the opportunity to acquire 4231 S TX 91, Denison, TX (“the Property”). The Property consists of a two industrial buildings totaling 40,000 square feet situated on ±5.57 acres within Denison. Originally constructed in 2018, the Property maintains a strong functional design suitable for a wide variety of industrial uses.
Positioned with excellent access to major thoroughfares and transportation corridors, the Property offers tenants unparalleled connectivity across the city and beyond. Its location in the heart of Denison’s industrial corridor ensures proximity to a strong and diverse labor pool, as well as nearby amenities and supporting businesses.
Positioned with excellent access to major thoroughfares and transportation corridors, the Property offers tenants unparalleled connectivity across the city and beyond. Its location in the heart of Denison’s industrial corridor ensures proximity to a strong and diverse labor pool, as well as nearby amenities and supporting businesses.
Informations sur l’immeuble
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Occupation | Mono |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Surface du lot | 2,25 ha | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface utile brute | 3 716 m² | ||
| Zonage | IM - Industrial Manufacturing | ||
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 2,25 ha |
| Surface utile brute | 3 716 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2018 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | IM - Industrial Manufacturing |
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 386984 | Évaluation des aménagements | 2 341 266 € |
| Évaluation du terrain | 257 813 € | Évaluation totale | 2 599 080 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
386984
Évaluation du terrain
257 813 €
Évaluation des aménagements
2 341 266 €
Évaluation totale
2 599 080 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
4231 S TX-91
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