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Mixed Use Building for Sale - Massapequa NY 4230-4236 Merrick Rd Local commercial 432 m² 61 % Loué À vendre Massapequa, NY 11758 1 138 210 € (2 634,75 €/m²)
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Résumé analytique
±1,800 SF Office / Retail End-User Opportunity
Prime ±4,650 SF mixed-use building featuring two commercial units and two apartments (2BR and 3BR). One ±1,800 SF commercial space is available turnkey—ideal for an owner-user or investor seeking additional rental income.
Current income from the occupied apartments and one leased commercial space totals $87,876/year, covering expenses and yielding approximately $12,000 net annually—before factoring in income potential from the available space.
Located on high-traffic Merrick Road in the heart of Massapequa, this property offers 60 feet of frontage, seven private parking spaces, and excellent visibility with over 37,000 vehicles per day. Steps from local shops, restaurants, and national retailers, and minutes from Sunrise Highway, Route 135, and the Massapequa LIRR.
A standout owner-occupant or investment opportunity in one of Long Island’s most active commercial corridors.
Prime ±4,650 SF mixed-use building featuring two commercial units and two apartments (2BR and 3BR). One ±1,800 SF commercial space is available turnkey—ideal for an owner-user or investor seeking additional rental income.
Current income from the occupied apartments and one leased commercial space totals $87,876/year, covering expenses and yielding approximately $12,000 net annually—before factoring in income potential from the available space.
Located on high-traffic Merrick Road in the heart of Massapequa, this property offers 60 feet of frontage, seven private parking spaces, and excellent visibility with over 37,000 vehicles per day. Steps from local shops, restaurants, and national retailers, and minutes from Sunrise Highway, Route 135, and the Massapequa LIRR.
A standout owner-occupant or investment opportunity in one of Long Island’s most active commercial corridors.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
129 046 €
|
298,72 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
129 046 €
|
298,72 €
|
| Taxes |
58 961 €
|
136,48 €
|
| Frais d’exploitation |
8 236 €
|
19,07 €
|
| Total des frais |
67 197 €
|
155,55 €
|
| Résultat net d’exploitation |
61 849 €
|
143,17 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 129 046 € |
| Annuel par m² | 298,72 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 129 046 € |
| Annuel par m² | 298,72 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 58 961 € |
| Annuel par m² | 136,48 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 8 236 € |
| Annuel par m² | 19,07 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 67 197 € |
| Annuel par m² | 155,55 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 61 849 € |
| Annuel par m² | 143,17 € |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
432 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1966
Prix
1 138 210 €
Prix par m²
2 634,75 €
Pourcentage loué
61 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,71
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
R1-7 - Usage mixte
Stationnement
8 places (18,52 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Système de sécurité
- Signalisation
- Climatisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2489-65-038-00-1359-0 | Évaluation totale | 8 429 € |
| Évaluation du terrain | 1 848 € | Impôts annuels | 58 961 € (136,48 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 6 581 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2489-65-038-00-1359-0
Évaluation du terrain
1 848 €
Évaluation des aménagements
6 581 €
Évaluation totale
8 429 €
Impôts annuels
58 961 € (136,48 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Mixed Use Building for Sale - Massapequa NY | 4230-4236 Merrick Rd
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