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Hart Building 423 4th St Bureau 2 468 m² 58 % Loué À vendre Marysville, CA 95901 2 531 400 € (1 025,62 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- 360 degree views! The very best Cityscape to Mountainous views in all the Yuba Sutter Area
- Secured Parking and key fob access
- Central location provides very easy access to Highway 70, 5th Street from Yuba City and Highway 20.
- Perfect for Investors or owner users!
Résumé analytique
Prime Investment opportunity. Perfect for an investor or partial owner/user. This exclusive key fob secured eight story office building is the tallest building in the area and provides the most majestic views available in the entire region. Occupants have superb views of the Sutter Buttes, Yuba River, Feather River, Historic Marysville Cityscape, Ellis Lake, Sierra Nevada Mountain Range, Coastal Mountain Range.
-Superb Downtown Location is a short walk to several fantastic downtown Restaurants & Entertainment venues, Adventist Health Rideout Hospital and Offices, City Hall, Yuba County Courthouse and the Yuba/Feather River and more!
-Features include: Eight stories. Superb Views, New Elevator, New Flat Roof(s), New Fire Alarm system, professionally maintained facility. Currently fifty-eight percent occupied.
-Superb Downtown Location is a short walk to several fantastic downtown Restaurants & Entertainment venues, Adventist Health Rideout Hospital and Offices, City Hall, Yuba County Courthouse and the Yuba/Feather River and more!
-Features include: Eight stories. Superb Views, New Elevator, New Flat Roof(s), New Fire Alarm system, professionally maintained facility. Currently fifty-eight percent occupied.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
2 468 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1927/1980
Prix
2 531 400 €
Prix par m²
1 025,62 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
151 908 €
Pourcentage loué
58 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
7 étages
Surface type par étage
190 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
5,29
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
C-2
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 010-176-010-000 | Évaluation des aménagements | 726 872 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 41 359 € (2025) | Évaluation totale | 768 231 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
010-176-010-000
Évaluation du terrain
41 359 € (2025)
Évaluation des aménagements
726 872 € (2025)
Évaluation totale
768 231 € (2025)
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Présenté par
Hart Building | 423 4th St
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