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423-425 DeKalb St Immeuble residentiel 4 lots 866 327 € (216 582 €/Lot) Taux de capitalisation 6,57 % Norristown, PA 19401
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Turnkey Condition: Fully renovated in 2019-2020 with modern finishes, new HVAC systems, and stainless appliances, minimizing capital expenditures
- Prime Location: Situated on the same block as $431M in developments
- Diversified Income: Mixed-use design with 2 commercial and 4 residential units balances revenue streams, reducing risk. 100% Occupied
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Unlock a premier investment at 423–425 DeKalb St., Norristown, PA — a fully renovated, 8,507 SF mixed-use property. Modernized in 2019-2020, this turnkey asset features two thriving commercial spaces (a Home Care Service Office and Beauty Salon) alongside four fully remodeled upscale apartments (three 2BR/1BA, one 3BR/2BA), all equipped with stainless steel appliances, hardwood floors, new kitchens/baths, in-unit washer dryers and new HVAC systems. With $111,066 in current gross rent and a potential $121,596 at market rates, this 100% occupied property offers immediate cash flow and minimal upkeep, making it a low-risk, high-reward opportunity. Nestled in Norristown’s revitalizing downtown, this property is steps from game-changing developments: the $400M Montgomery County Justice Center, the $31M MM Partners project and much more! Positioned at the heart of Norristown’s renaissance, this property promises both stability and future value. Don’t miss your chance to invest in a flourishing market. Schedule your tour and secure this exceptional opportunity today!
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
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Walk Score®
Très praticable à pied (88)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-00-09944-006 | Évaluation totale | 140 589 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 34 131 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 106 458 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
13-00-09944-006
Évaluation du terrain
34 131 € (2025)
Évaluation des aménagements
106 458 € (2025)
Évaluation totale
140 589 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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