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4226 7th Ave NE Immeuble residentiel 8 lots 2 845 728 € (355 716 €/Lot) Taux de capitalisation 4,33 % Seattle, WA 98105

Immeubles residentiels 4226 7th Ave NE, Seattle, WA 98105

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Multi-family building in the heart of University District!
  • Zoned to midrise, up to 80 feet. No parking requirement.
  • Fast growing area
  • Great Development opportunity.
  • 5000 sqft Lot
  • 8 unit + 7 parkings

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Multi-family building in the heart of University District! Great Development opportunity. Zoned to midrise, up to 80 feet. Imagine New building rising up on this 5,000 sqft lot. Fast growing area. This property presents 7 rentable units/7 parking spaces, currently generating impressive $15,120/m rental income. Super convenient location. Walking distance to UW. Close to I-5 express line entrance. Easy access to Downtown, SLU, Northgate & Eastside. Bus & LightRail nearby. All rented, hardly any vacancy. Each unit has two bedroom one bath, washer/dryer inside, except unit 7 is a stand alone one bdrm cottage, remodeled recently. Investors will benefit from a diverse resident pool of students and young professionals. Newer roof. Well-maintained.

PIÈCES JOINTES

0-active listing 4226 on nwmls

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Title and Insurance

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 150 234 € 322,71 €
Autres revenus 7 184 € 15,43 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 157 417 € 338,14 €
Taxes 17 387 € 37,35 €
Frais d’exploitation 32 735 € 70,32 €
Total des frais 50 121 € 107,66 €
Résultat net d’exploitation 107 296 € 230,48 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 150 234 €
Annuel par m² 322,71 €
Autres revenus
Annuel 7 184 €
Annuel par m² 15,43 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 157 417 €
Annuel par m² 338,14 €
Taxes
Annuel 17 387 €
Annuel par m² 37,35 €
Frais d’exploitation
Annuel 32 735 €
Annuel par m² 70,32 €
Total des frais
Annuel 50 121 €
Annuel par m² 107,66 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 107 296 €
Annuel par m² 230,48 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 845 728 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 355 716 € Surface du lot 0,05 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 466 m²
Taux de capitalisation 4,33 % Occupation moyenne 100%
Nb de lots 8 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1911
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,13/1 000 m²
Style d’appartement De faible hauteur
Zonage MR(M1), Seattle - Zoned to midrise, up to 80 feet. Great Development Opportunity.
Prix 2 845 728 €
Prix par lot 355 716 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,33 %
Nb de lots 8
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,05 ha
Surface de l’immeuble 466 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1911
Ratio de stationnement 0,13/1 000 m²
Zonage MR(M1), Seattle - Zoned to midrise, up to 80 feet. Great Development Opportunity.

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Lave-vaisselle
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Cuisine avec coin repas
  • Cuisine
  • Réfrigérateur

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Sentiers pédestres et cyclables
  • Espace d’entreposage
  • Transports en commun

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
2+1 7 1 596 € 55 - 72
1+1 1 1 293 € 30
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 409230-1005 Évaluation totale 1 822 828 €
Évaluation du terrain 1 821 960 € Impôts annuels 17 387 € (37,35 €/m²)
Évaluation des aménagements 868 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
409230-1005
Évaluation du terrain
1 821 960 €
Évaluation des aménagements
868 €
Évaluation totale
1 822 828 €
Impôts annuels
17 387 € (37,35 €/m²)
Année d’imposition
2024
(206) 773-9828

CONTACTS

  • Tingting Chen
    Tingting Chen
  • Junlin Qi
    Junlin Qi
  • Globenex Realty

  • ID de l’annonce: 35809441

  • Date de mise sur le marché: 09/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4226 7th Ave NE, Seattle, WA 98105

Le University District Immeuble residentiel Bien à 4226 7th Ave NE, Seattle, WA 98105 est actuellement disponible. Contactez Globenex Realty pour plus d’informations.

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Unit 1 - kitchen
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Unit 6
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Unit 1
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Unit 7 -1
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Unit 7 -2
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Unit 7-3
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Unit 7 - 4
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4226 7th Ave NE
(206) 773-9828 x

4226 7th Ave NE

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Tingting Chen
(206) 773-9828

Junlin Qi
(206) 617-4361

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