Desert Bloom Plaza | 4225 E Tropicana Ave
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Desert Bloom Plaza 4225 E Tropicana Ave Local commercial 477 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89121 1 437 620 € (3 012,93 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Desert Bloom Plaza is a well-located, 5,136 SF multi-tenant retail pad along the heavily trafficked Tropicana Avenue in East Las Vegas. The property offers strong in-place cash flow with built-in 3–5% annual rent increases, plus immediate upside through the lease-up of a 1,300 SF vacancy. Anchored by essential service-based tenants and shadow-anchored by Cardenas Markets, the center benefits from powerful retail synergy alongside national brands like Arco, Jiffy Lube, 7-Eleven, and US Bank. Supported by dense demographics and significant barriers to new development, Desert Bloom Plaza presents a rare opportunity to acquire a stable, value-add retail asset in a proven, high-traffic corridor.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
477 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Prix
1 437 620 €
Prix par m²
3 012,93 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
93 445 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
C-2, County
Stationnement
16 places (33,53 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 161-29-111-011 | Évaluation des aménagements | 100 610 € |
| Évaluation du terrain | 48 455 € | Évaluation totale | 149 065 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
161-29-111-011
Évaluation du terrain
48 455 €
Évaluation des aménagements
100 610 €
Évaluation totale
149 065 €
CONTACTS
-
Dustin Alvino -
Michael Merhi -
Casey Kitagawa -
Madelyn Rupprecht
-
Marcus & Millichap
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Desert Bloom Plaza | 4225 E Tropicana Ave
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