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Desert Bloom Plaza 4225 E Tropicana Ave Local commercial 477 m² 100 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89121 1 417 834 € (2 971,46 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

4225 E Tropicana Ave, Las Vegas, NV 89121

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Desert Bloom Plaza is a well-located, 5,136 SF multi-tenant retail pad along the heavily trafficked Tropicana Avenue in East Las Vegas. The property offers strong in-place cash flow with built-in 3–5% annual rent increases, plus immediate upside through the lease-up of a 1,300 SF vacancy. Anchored by essential service-based tenants and shadow-anchored by Cardenas Markets, the center benefits from powerful retail synergy alongside national brands like Arco, Jiffy Lube, 7-Eleven, and US Bank. Supported by dense demographics and significant barriers to new development, Desert Bloom Plaza presents a rare opportunity to acquire a stable, value-add retail asset in a proven, high-traffic corridor.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
477 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1984
Prix
1 417 834 €
Prix par m²
2 971,46 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
92 159 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,36
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
C-2, County
Stationnement
16 places (33,53 places par 1 000 m² loué)
Façade
33 m sur E Tropicana

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
1 1

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

U.S. Bank
Cardenas
Rent-A-Center
Bank of America
Chase Bank
Tgi Friday's
Dotty's

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 161-29-111-011 Évaluation des aménagements 98 814 €
Évaluation du terrain 47 590 € Évaluation totale 146 404 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
161-29-111-011
Évaluation du terrain
47 590 €
Évaluation des aménagements
98 814 €
Évaluation totale
146 404 €
(702) 215-7120

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36365858

  • Date de mise sur le marché: 23/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4225 E Tropicana Ave, Las Vegas, NV 89121

Ce Paradise Valley East Local commercial situé à 4225 E Tropicana Ave, Las Vegas, NV 89121 est actuellement disponible. Contactez Marcus & Millichap pour plus d’informations.

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Desert Bloom Plaza | 4225 E Tropicana Ave
(702) 215-7120 x

Desert Bloom Plaza | 4225 E Tropicana Ave

1/4

Dustin Alvino
(702) 215-7120

Michael Merhi
(702) 215-7130

Casey Kitagawa
(702) 215-7100

Madelyn Rupprecht
(702) 215-7100

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