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4224-4330 Walker Rd Local commercial | 808 m² | À louer | Windsor, ON N8W 3T5
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Informations principales
- Premier location shadow anchored by major retailers such as Costco, Superstore, Lowes, Home Depot and Canadian Tire.
- The site offers convenient access to major thoroughfares, including County Road 42 and the E.C. Row Expressway.
- The property benefits from its highly versatile CD3.3 zoning designation, which permits a wide variety of retail applications.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1A | 808 m² | Négociable | 136,36 € /m²/an 11,36 € /m²/mois 110 217 € /an 9 185 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1A
Highly Coveted retail leasing opportunity located at Walker Crossings in the core of the Walker Power Centre retail district. 8,700 Sq. Ft. unit is directly next to a brand new Shoppers Drug Mart set to open in late 2025. The unit is currently under construction, with a new façade, entry door and windows coming soon.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- New Windows
- New Entry Door
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 4224-4330 Walker Rd, Windsor, ON N8W 3T5
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Cora
- Restaurant
- 180
- National
- Homesense
- Magasin à petits prix
- 184
- International
- Planet Fitness
- Fitness
- 85
- International
- Value Village
- Magasin à prix unique/Friperie
- 170
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Cora | Restaurant | 180 | National |
| Homesense | Magasin à petits prix | 184 | International |
| Planet Fitness | Fitness | 85 | International |
| Value Village | Magasin à prix unique/Friperie | 170 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 808 m² | Surface commerciale utile | 5 030 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
| Espace total disponible | 808 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 5 030 m² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,41/1 000 m² |
À propos du bien
4224–4330 Walker Road offers a prominent commercial presence within one of Windsor–Tecumseh’s most active retail corridors. Positioned along Walker Road’s high-traffic arterial route, the property benefits from exceptional visibility and strong consumer draw generated by surrounding national retailers, service businesses, and residential neighbourhoods. The site provides convenient access to major roadways, including County Road 42 and the E.C. Row Expressway, supporting efficient connectivity for both customers and employees. Its strategic location within a growing suburban node makes it well-suited for a wide range of commercial uses seeking exposure, accessibility, and steady footfall in a thriving regional market.
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Contacts
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Brook Handysides -
Brad Collins -
Nicholas Regan -
Matthew Pieszchala -
CBRE, Limited
Présenté par
4224-4330 Walker Rd
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