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Retail showroom, clinic or urgent care 8000sf 4222 W Shaw Ave Bureaux/Médical | 743 m² | À louer | Fresno, CA 93722
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Informations principales
- Heavy traffic on Shaw
- Part of a shopping center
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 743 m² | Négociable | 166,79 € /m²/an 13,90 € /m²/mois 123 960 € /an 10 330 € /mois | Service complet |
1er étage
Prime Retail / Medical Space for Lease **4222 W Shaw Ave, Fresno, CA 93722** Discover an exceptional leasing opportunity in one of Fresno’s most active and fast-growing commercial areas. This property offers outstanding visibility on West Shaw Avenue, excellent access, and flexible zoning suitable for retail, medical, or professional use. Perfect for a furniture store, dental office, clinic, or urgent care seeking a strategic, high-traffic location. High-traffic frontage along W Shaw Avenue — one of Fresno’s busiest retail corridors Prominent building signage and visibility for branding and customer reach Flexible floor plan ideal for retail or medical conversion Zoned for commercial / professional use – suitable for medical, dental, or retail operations Ample on-site parking for patients, clients, or customers Close proximity to major retailers, restaurants, and residential neighborhoods Easy access to Highway 99 and major Fresno thoroughfares Ideal For: • Furniture or home décor showroom • Dental office or orthodontics practice • Urgent care, medical clinic, or wellness center • Beauty, spa, or professional service business • Office, retail, or specialty medical use Lease Terms: • Flexible lease options available (short or long term) • Build-to-suit or tenant improvement packages available for qualified tenants • Immediate occupancy Don’t miss this opportunity to lease a high-visibility space in one of Fresno’s most dynamic commercial corridors! 4222 W Shaw Ave is perfectly positioned for success — whether you’re opening a medical office, clinic, or retail showroom
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Convient pour 80 personnes
- Great location on Shaw Ave
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Mattress Land Sleep Fit
- Meubles et tapisserie
- 1
- -
- Value City Furniture
- Meubles et tapisserie
- 95
- National
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Mattress Land Sleep Fit | Meubles et tapisserie | 1 | - |
| Value City Furniture | Meubles et tapisserie | 95 | National |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 743 m² | Surface commerciale utile | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 743 m² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À propos du bien
Prime Retail / Medical Space for Lease **4222 W Shaw Ave, Fresno, CA 93722** Discover an exceptional leasing opportunity in one of Fresno’s most active and fast-growing commercial areas. This property offers outstanding visibility on West Shaw Avenue, excellent access, and flexible zoning suitable for retail, medical, or professional use. Perfect for a furniture store, dental office, clinic, or urgent care seeking a strategic, high-traffic location. High-traffic frontage along W Shaw Avenue — one of Fresno’s busiest retail corridors Prominent building signage and visibility for branding and customer reach Flexible floor plan ideal for retail or medical conversion Zoned for commercial / professional use – suitable for medical, dental, or retail operations Ample on-site parking for patients, clients, or customers Close proximity to major retailers, restaurants, and residential neighborhoods Easy access to Highway 99 and major Fresno thoroughfares Ideal For: • Furniture or home décor showroom • Dental office or orthodontics practice • Urgent care, medical clinic, or wellness center • Beauty, spa, or professional service business • Office, retail, or specialty medical use Lease Terms: • Flexible lease options available (short or long term) • Build-to-suit or tenant improvement packages available for qualified tenants • Immediate occupancy] Don’t miss this opportunity to lease a high-visibility space in one of Fresno’s most dynamic commercial corridors! 4222 W Shaw Ave is perfectly positioned for success — whether you’re opening a medical office, clinic, or retail showroom
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Retail showroom, clinic or urgent care 8000sf | 4222 W Shaw Ave
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