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4222 Newton Ave Immeuble residentiel 6 lots À vendre Taux de capitalisation 4,93 % Dallas, TX 75219
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Informations principales sur l'investissement
- 100% Occupancy
- Consistent rental demand driven by location
- Situated in a highly sought-after Dallas neighborhood
Résumé analytique
4222 Newton Ave is a 6-unit garden-style multifamily property in Dallas’ Oak Lawn / Knox-Henderson area. The 1959-built property is 100% occupied and comprised entirely of 1BD/1BA units averaging 825 SF. The offering memorandum indicates a stabilized NOI of approximately $69,084, reflecting a ~4.93% cap rate and an implied GRM of roughly 12.8x on in-place income. Current average rents of $1,514 per unit ($1.84/SF) trail nearby comparables, suggesting upside potential through rent growth and light interior updates.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 4,93 % | Surface du lot | 0,08 ha |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.8 | Surface de l’immeuble | 466 m² |
| Nb de lots | 6 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1959/2017 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | Z164 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,93 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.8 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,08 ha |
| Surface de l’immeuble | 466 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1959/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | Z164 |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- CVC contrôlé par l’occupant
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 79 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00000161323000000 | Évaluation des aménagements | 303 179 € |
| Évaluation du terrain | 669 689 € | Évaluation totale | 972 869 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00000161323000000
Évaluation du terrain
669 689 €
Évaluation des aménagements
303 179 €
Évaluation totale
972 869 €
1 sur 15
Vidéos
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Présenté par
4222 Newton Ave
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