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4222 E Cesar E Chavez Ave Local commercial | 181 m² | À louer | Los Angeles, CA 90063
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 181 m² | 1 Année | 141,63 € /m²/an 11,80 € /m²/mois 25 657 € /an 2 138 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Prime Commercial Space for Lease – High Traffic Location in East L.A Very Large, Flexible Space: Approximately 2,500 sq ft of open interior — perfect for office use, retail, market, studio, café or service business. 4 Separate Rooms + Waiting Area: Ready to use as private offices or easily reconfigured for open retail layout. 2 Entrances: 2 Front and rear access improve customer flow and operational flexibility. 2 Large Bathrooms: Great for staff and customers. High Visibility on Main Commercial Strip: Situated on Cesar Chavez Avenue — a major east-west corridor with strong foot and vehicle traffic. Close to Middle School, High School, parks and public transportation. This location is ideal for a wide range of uses: - Retail store - Office space (health, legal, financial, insurance, etc.) - Cafe, boutique, or specialty market - Salon or wellness studio - Community-focused business Plenty of Street Parking for customers and employees
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 181 m² | Surface commerciale utile | 181 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1933 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 181 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 181 m² |
| Année de construction | 1933 |
À PROPOS DU BIEN
-500 pieds carrés -Très propre et lumineux -Hauts plafonds -Des toilettes plus récentes dans l'unité -Nouveaux planchers/planchers -Dispose de 2 entrées, 1 avant et 1 arrière -Dispose de la climatisation dans l'unité -Dans une rue très fréquentée avec beaucoup de piétons -Près des écoles, des parcs et des marchés -Beaucoup de places de stationnement dans la rue pour les clients -Situé sur l'avenue E. Cesar Chavez, près de l'avenue N. Eastern 90063 à E. LA - Les commissions seront payées par le propriétaire. Trimax Realty ne fait de la publicité pour l'unité que pour le propriétaire. - veuillez contacter Ellie au 213.220.4050/keebz26@hotmail.com pour toutes questions et visites
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