Fairfield Inn & Suites Lincoln | 4221 Industrial Ave
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
Votre e-mail a été envoyé.
Fairfield Inn & Suites Lincoln 4221 Industrial Ave 60 Chambres d’hôtel Services hôteliers Vente aux enchères en ligne Lincoln, NE 68504
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- This Marriott-branded hotel is currently underperforming due to third-party management, with immediate upside potential for a hands-on owner-operator.
- Hotel is positioned near top demand drivers like UNL, the State Capitol, major hospitals, and key regional employers.
- Hour from Omaha and a day’s drive from Chicago, Minneapolis, Denver, Kansas City, St. Louis, and Des Moines.
- Property sits near I-80 and Superior Street, offering high visibility with over 43,000 vehicles passing daily and access to Lincoln Airport.
- Recent improvements totaling over $125,000 include a new fire panel, pool heater, and planned interior upgrades.
- Lincoln welcomed over 12.6 million overnight visitors in 2023, nearly doubling pre-pandemic levels and signaling strong hospitality demand.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Empower a growing portfolio with the acquisition of the Fairfield Inn & Suites Lincoln at 4221 Industrial Avenue in Lincoln, Nebraska. Comprising 60 rooms and currently underperforming due to third-party management, this Marriott-branded asset offers substantial upside income potential for an owner-operator.
Spanning a total of 19,824 square feet across three floors, the upper-midscale hotel was built in 1994, fully renovated in 2004, and has received numerous upgrades in recent years. The current owner has invested over $125,000 in recent improvements, including a new fire panel with wiring carrying a 20-year warranty, a pool heater, and planning for interior carpeting. Today, guests of the Fairfield Inn & Suites Lincoln benefit from access to free Wi-Fi, a 24-hour fitness center, free hot breakfast, an indoor pool, and free on-site parking for 62 vehicles. Free bus parking is available, making the hotel an ideal option for traveling groups and tours. A new owner will need to complete a PIP for the property, estimated at $750,000, with a potential franchise term of up to 15 years.
Lincoln presents an ideal backdrop for a new hospitality investment, and the Fairfield Inn & Suites Lincoln places guests near the city’s top demand and tourism drivers. The hotel can leverage proximity to the Lancaster Event Center, the Nebraska State Capitol, CHI Health St. Elizabeth, Nebraska Wesleyan University, and the University of Nebraska – Lincoln (UNL). The University of Nebraska System is a fixture of the local culture and economy as the city’s largest employer, with a total enrolled student body of over 26,000. This major pillar brings elevated demand for overnight lodging from prospective students and visiting families. The property is also poised to capture heavy business traffic, offering convenient proximity to General Dynamics, Nelnet Inc., Crete Carrier, and the district offices for Lincoln Public Schools.
Booked and potential guests traveling through the city will easily find the Fairfield Inn & Suites Lincoln, which enjoys prime placement off the intersection of Interstate 80-Alt and Superior Street. These bustling arteries deliver exposure to a large audience of more than 43,000 vehicles each day, delivering excellent positioning for the hotel in the local market. Travelers will also find the hotel reachable in 5.5 miles from the Lincoln Airport, with direct daily flights to Chicago and Denver.
Lincoln serves as Nebraska’s State Capital and its second-largest and most populous city. The vibrant hub has displayed substantial visitor interest that yields a lucrative environment for hoteliers. The city’s overnight visitor counts during 2023 surpassed 12.6 million, almost double from 2019. Part of this heightened demand can be attributed to its easily accessible location, just an hour from Omaha and within a day’s drive from Chicago, Minneapolis, Denver, Kansas City, St. Louis, and Des Moines.
Unlock strong upside potential with the acquisition of the 60-key Fairfield Inn & Suites Lincoln—an underperforming, Marriott-branded asset in a high-demand market primed for value-add repositioning by an owner-operator.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
Spanning a total of 19,824 square feet across three floors, the upper-midscale hotel was built in 1994, fully renovated in 2004, and has received numerous upgrades in recent years. The current owner has invested over $125,000 in recent improvements, including a new fire panel with wiring carrying a 20-year warranty, a pool heater, and planning for interior carpeting. Today, guests of the Fairfield Inn & Suites Lincoln benefit from access to free Wi-Fi, a 24-hour fitness center, free hot breakfast, an indoor pool, and free on-site parking for 62 vehicles. Free bus parking is available, making the hotel an ideal option for traveling groups and tours. A new owner will need to complete a PIP for the property, estimated at $750,000, with a potential franchise term of up to 15 years.
Lincoln presents an ideal backdrop for a new hospitality investment, and the Fairfield Inn & Suites Lincoln places guests near the city’s top demand and tourism drivers. The hotel can leverage proximity to the Lancaster Event Center, the Nebraska State Capitol, CHI Health St. Elizabeth, Nebraska Wesleyan University, and the University of Nebraska – Lincoln (UNL). The University of Nebraska System is a fixture of the local culture and economy as the city’s largest employer, with a total enrolled student body of over 26,000. This major pillar brings elevated demand for overnight lodging from prospective students and visiting families. The property is also poised to capture heavy business traffic, offering convenient proximity to General Dynamics, Nelnet Inc., Crete Carrier, and the district offices for Lincoln Public Schools.
Booked and potential guests traveling through the city will easily find the Fairfield Inn & Suites Lincoln, which enjoys prime placement off the intersection of Interstate 80-Alt and Superior Street. These bustling arteries deliver exposure to a large audience of more than 43,000 vehicles each day, delivering excellent positioning for the hotel in the local market. Travelers will also find the hotel reachable in 5.5 miles from the Lincoln Airport, with direct daily flights to Chicago and Denver.
Lincoln serves as Nebraska’s State Capital and its second-largest and most populous city. The vibrant hub has displayed substantial visitor interest that yields a lucrative environment for hoteliers. The city’s overnight visitor counts during 2023 surpassed 12.6 million, almost double from 2019. Part of this heightened demand can be attributed to its easily accessible location, just an hour from Omaha and within a day’s drive from Chicago, Minneapolis, Denver, Kansas City, St. Louis, and Des Moines.
Unlock strong upside potential with the acquisition of the 60-key Fairfield Inn & Suites Lincoln—an underperforming, Marriott-branded asset in a high-demand market primed for value-add repositioning by an owner-operator.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Franchise Agreement - Do Not Publish
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
{{summary.v}}
{{summary.t}}
{{headerValue}}
{{rowValue.t}}
{{rowValue.to}}
{{rowValue.l}}
{{rowValue.h}}
{{summary.v}}
{{summary.t}}
{{headerValue}}
{{rowValue.t}}
{{rowValue.a}}
{{rowValue.l}}
{{rowValue.h}}
{{rowValue.m}}
Prix de vente du marché par chambre
Nebraska USA
Taux de capitalisation du marché
Nebraska USA
Prix de vente du marché par chambre par classe
Luxury et Upper Upscale
Upscale et Upper Midscale
Midscale et Economy
Taux de capitalisation du marché par classe
Luxury et Upper Upscale
Upscale et Upper Midscale
Midscale et Economy
Prix de vente du marché par répartition des chambres
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 842 m² |
| Condition de vente | Vente aux enchères | Nb de chambres | 60 |
| Type de propriété | Pleine propriété | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Services hôteliers | Année de construction/rénovation | 1994/2004 |
| Sous-type de bien | Hôtel | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | B | Corridor | Intérieur |
| Surface du lot | 0,39 ha | ||
| Zonage | I1 | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente aux enchères |
| Type de propriété | Pleine propriété |
| Type de bien | Services hôteliers |
| Sous-type de bien | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,39 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 842 m² |
| Nb de chambres | 60 |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1994/2004 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 m² |
| Corridor | Intérieur |
| Zonage | I1 |
CARACTÉRISTIQUES
- Centre d’affaires
- Centre de fitness
- Piscine
- Accès internet à haut débit
- Accès Wi-Fi public
- Sans tabac
- Jacuzzi
CHAMBRE INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE CHAMBRES | TARIF JOURNALIER | m² |
|---|---|---|---|
| Suite | 8 | 118,50 € | - |
| Guest Room | 52 | 114,14 € | - |
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 17-07-105-002-000 | Évaluation des aménagements | 1 716 620 € |
| Évaluation du terrain | 156 405 € | Évaluation totale | 1 873 024 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
17-07-105-002-000
Évaluation du terrain
156 405 €
Évaluation des aménagements
1 716 620 €
Évaluation totale
1 873 024 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Brian Brockman, President
(513) 300-0763
Contact
Brian est l'un des rares courtiers immobiliers et commissaires-priseurs agréés dans les 50 États et dans le district de Columbia. Brian possède plus de 15 ans d'expérience en gestion d'actifs et a vendu des propriétés à des investisseurs, à des promoteurs et à de nombreuses institutions financières locales, nationales et internationales. Au cours des 10 dernières années, Brian a développé son équipe de vente immobilière de deux personnes à Cincinnati, en Ohio, pour en faire une société de courtage commerciale reconnue à l'échelle nationale. Brian est reconnu pour sa capacité à trouver des solutions et à repositionner des actifs afin de maximiser leur valeur tout en atténuant les risques pour ses clients. Brian a vendu un ancien campus d'entreprise du Fortune 100, un hôpital, un terrain de golf, un lave-auto, des églises et des immeubles d'appartements abandonnés que de nombreux autres courtiers ont refusé ou n'ont pas réussi à commercialiser efficacement. Brian se spécialise également dans l'analyse, l'acquisition et la vente de prêts immobiliers commerciaux et de pools de prêts résidentiels unifamiliaux. Brian est titulaire d'un double BSBA en finance et en économie de l'université Xavier.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
Lire plus
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Casey Harrell
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, Inc. Arlene Marie Richardson RE Brkr 20140595
1 de 24
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
Présenté par
Fairfield Inn & Suites Lincoln | 4221 Industrial Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.
Présenté par
Fairfield Inn & Suites Lincoln | 4221 Industrial Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.