4220 W 165th St Lawndale, CA 90260 | 4220 W 165th St
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4220 W 165th St Lawndale, CA 90260 4220 W 165th St Immeuble residentiel 2 lots 789 886 € (394 943 €/Lot) Taux de capitalisation 3,80 % Lawndale, CA 90260
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Two renovated homes on a lot in Lawndale
- Newer Roof, Landscaping, and Fences
- Detached 2-car garage with ADU potential
- Unit mix of (2) 2-Bed + 1-Bath units; Each unit with Private Yard
- Immediate rental Increases Day 1 of ownership
- Minutes to beaches, LAX, and major employment centers
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
4220 W 165th Ave, Lawndale, CA is a duplex investment
opportunity nestled in the heart of the South Bay’s “hidden
gem” community. Lawndale is prized for its relative
affordability, wide residential streets, and proximity to
major tech hubs, beaches, and the vibrant retail and
dining of neighboring Redondo Beach and El Segundo.
With a diverse population and a small-town feel,
Lawndale continues to attract both families and
professionals seeking convenience and value in the Los
Angeles area
This property features Duplexes (2) 2-bedroom, 1-bath
units, totaling 1,517 square feet of living space. Priced at a
competitive $613 per rentable square foot—this duplex
stands out in a market where new owners can capitalize
on a substantial 23% rental upside by bringing rents to
current market levels, unlocking significant income
growth and long-term appreciation
With its strategic location and versatile structure, this
duplex presents a compelling opportunity for value-add
investors or those seeking a live/rent scenario. The
property benefits from Lawndale’s ongoing growth,
adjacency to million-dollar neighborhoods, and easy
access to the beach, LAX, and major aerospace
employers, ensuring both immediate utility and long-term
appreciation potential
opportunity nestled in the heart of the South Bay’s “hidden
gem” community. Lawndale is prized for its relative
affordability, wide residential streets, and proximity to
major tech hubs, beaches, and the vibrant retail and
dining of neighboring Redondo Beach and El Segundo.
With a diverse population and a small-town feel,
Lawndale continues to attract both families and
professionals seeking convenience and value in the Los
Angeles area
This property features Duplexes (2) 2-bedroom, 1-bath
units, totaling 1,517 square feet of living space. Priced at a
competitive $613 per rentable square foot—this duplex
stands out in a market where new owners can capitalize
on a substantial 23% rental upside by bringing rents to
current market levels, unlocking significant income
growth and long-term appreciation
With its strategic location and versatile structure, this
duplex presents a compelling opportunity for value-add
investors or those seeking a live/rent scenario. The
property benefits from Lawndale’s ongoing growth,
adjacency to million-dollar neighborhoods, and easy
access to the beach, LAX, and major aerospace
employers, ensuring both immediate utility and long-term
appreciation potential
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
45 508 €
|
322,90 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
2 275 €
|
16,15 €
|
| Revenu brut effectif |
43 232 €
|
306,76 €
|
| Taxes |
9 558 €
|
67,82 €
|
| Frais d’exploitation |
3 667 €
|
26,02 €
|
| Total des frais |
13 224 €
|
93,83 €
|
| Résultat net d’exploitation |
30 008 €
|
212,92 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 45 508 € |
| Annuel par m² | 322,90 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 2 275 € |
| Annuel par m² | 16,15 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 43 232 € |
| Annuel par m² | 306,76 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 9 558 € |
| Annuel par m² | 67,82 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 3 667 € |
| Annuel par m² | 26,02 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 224 € |
| Annuel par m² | 93,83 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 30 008 € |
| Annuel par m² | 212,92 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 789 886 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 394 943 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 141 m² |
| Taux de capitalisation | 3,80 % | Nb d’étages | 1 |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.24 | Année de construction | 1952 |
| Nb de lots | 2 | Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R2YY - restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 789 886 € |
| Prix par lot | 394 943 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,80 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.24 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 141 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 0,06/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R2YY - restricted Density Multiple Dwelling |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 2 | 1 741 € | - |
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