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4220 Fruitridge Rd Local commercial | 131–381 m² | À louer | Sacramento, CA 95820
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Informations principales
- Trafic intense
- Résidentiel lourd
- Cour de stockage
- Activités commerciales lourdes
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 4220 | 250 m² | Négociable | 183,51 € /m²/an 15,29 € /m²/mois 45 913 € /an 3 826 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4228 | 131 m² | Négociable | 183,51 € /m²/an 15,29 € /m²/mois 23 988 € /an 1 999 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 4220
Prime Location for Business --------------------------- The plaza is situated in a highly desirable location, ideal for businesses looking to attract a steady flow of customers. This clean and well-maintained multi-tenant property is strategically positioned in a high-traffic area, ensuring maximum visibility for tenants. Surrounding the plaza are a mix of residential neighborhoods and commercial establishments, creating a diverse customer base. ### Strategic Advantage One of the key advantages of this property is its location on a bustling street. This provides tenants with excellent exposure to passing traffic, increasing the likelihood of attracting potential customers. The busy nature of the street also contributes to the vibrant atmosphere of the area, making it an attractive destination for shoppers and visitors. ### Diverse Customer Base With a heavy residential neighborhood and nearby commercial businesses, the plaza benefits from a diverse customer base. Residents in the surrounding area provide a steady stream of potential customers, while nearby businesses and offices offer opportunities for partnerships and collaborations. This mix of clientele ensures that businesses in the plaza have access to a wide range of consumers. In conclusion, the clean and well-situated multi-tenant plaza in a high-traffic area surrounded by a mix of residential and commercial establishments offers businesses a strategic advantage with its visibility and diverse customer base.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- emplacement très prisé
1er étage, bureau 4228
1,407 sf available for lease.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 381 m² | Surface commerciale utile | 1 033 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
| Espace total disponible | 381 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 033 m² |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,4/1 000 m² |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
4220 Fruitridge Rd
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