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Gateway Manor 422 SW 9th St Immeuble residentiel 8 lots 2 779 840 € (347 480 €/Lot) Taux de capitalisation 5,25 % Boca Raton, FL 33432
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Informations principales sur l'investissement
- Irreplaceable East Boca location
- Large unit sizes suited for premium repositioning
- Below market rents with clear upside
Résumé analytique
Price Reduced
• In-place cap: 5.25% ? 6.5% stabilized
• Below-market rents with clear mark-to-market supported by comps
• Prime East Boca fundamentals: high-income demographics, limited supply, and strong occupancy
• 8 units in East Boca Raton
• Family owned, impeccably maintained for 40+ years by same owner
• 8 units (mix of 1BR, 1BR+Den, and 2BR), average 948 SF
• 100% occupied, in place rents avg $2,063
• Rents are 15–30% below market, with value add upside to achieve ~$2,750 post renovation
• Prime East Boca location near Mizner Park, Downtown, and the beaches
At grade, the building also includes two garages, an office, storage areas, and laundry facilities—flexible spaces currently used by ownership but ideal for future revenue generation or amenity enhancement.
• In-place cap: 5.25% ? 6.5% stabilized
• Below-market rents with clear mark-to-market supported by comps
• Prime East Boca fundamentals: high-income demographics, limited supply, and strong occupancy
• 8 units in East Boca Raton
• Family owned, impeccably maintained for 40+ years by same owner
• 8 units (mix of 1BR, 1BR+Den, and 2BR), average 948 SF
• 100% occupied, in place rents avg $2,063
• Rents are 15–30% below market, with value add upside to achieve ~$2,750 post renovation
• Prime East Boca location near Mizner Park, Downtown, and the beaches
At grade, the building also includes two garages, an office, storage areas, and laundry facilities—flexible spaces currently used by ownership but ideal for future revenue generation or amenity enhancement.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 779 840 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 347 480 € | Surface du lot | 0,14 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 796 m² |
| Taux de capitalisation | 5,25 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1975 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 2 779 840 € |
| Prix par lot | 347 480 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,25 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 796 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Zonage | R3 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Bureaux
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Sentiers pédestres et cyclables
- Espace d’entreposage
- Transports en commun
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+2 | 2 | - | - |
| 2+2 | 6 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 06-43-47-30-03-003-0060 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 667 135 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
06-43-47-30-03-003-0060
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
667 135 €
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Vidéos
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Présenté par
Gateway Manor | 422 SW 9th St
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