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Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
1er étage, bureau 4218 | 204 m² | 3,35 mètres | Négociable | 109,95 € /m²/an 9,16 € /m²/mois 22 472 € /an 1 873 € /mois | Triple net (NNN) | |
1er étage, bureau 4222 | 111 m² | 3,35 mètres | Négociable | 109,95 € /m²/an 9,16 € /m²/mois 12 257 € /an 1 021 € /mois | Triple net (NNN) |
4218 N Sheridan Rd - 1er étage – Bureau 4218
Well-located 4-unit retail strip center in the heart of Peoria’s North Sheridan commercial corridor. Two corner units are currently available for lease—one offering 2,200 SF and the other 1,200 SF—both ideal for retail, office, or service-based businesses. This property offers excellent street visibility and exposure to high daily traffic counts in a dense commercial area surrounded by national retailers, restaurants, and professional services. With flexible layouts and strong signage opportunities, these units present a great opportunity for businesses seeking a high-traffic, established location in North Peoria.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
4218 N Sheridan Rd - 1er étage – Bureau 4222
Well-located 4-unit retail strip center in the heart of Peoria’s North Sheridan commercial corridor. Two corner units are currently available for lease—one offering 2,200 SF and the other 1,200 SF—both ideal for retail, office, or service-based businesses. This property offers excellent street visibility and exposure to high daily traffic counts in a dense commercial area surrounded by national retailers, restaurants, and professional services. With flexible layouts and strong signage opportunities, these units present a great opportunity for businesses seeking a high-traffic, established location in North Peoria.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Espace d’angle
- Plafonds finis: 3,35 mètres
- Détecteur de fumée
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 4218 N SHERIDAN RD, PEORIA, IL 61614
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Ats Communications
- Information
- 1
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- Boost Mobile
- Télécoms sans fil
- 4 509
- International
- Mattress Store
- -
- 1
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- Meadows Enterprises
- -
- 1
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- Smoke House
- Enseigne
- 1
- -
- The Bath Connection
- Construction
- 1
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OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
Ats Communications | Information | 1 | - |
Boost Mobile | Télécoms sans fil | 4 509 | International |
Mattress Store | - | 1 | - |
Meadows Enterprises | - | 1 | - |
Smoke House | Enseigne | 1 | - |
The Bath Connection | Construction | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Retail Opportunities Available | Build-to-Suit Options | End Cap & Inline Spaces Welcome to 4218 N Sheridan Road, a well-positioned retail center located in one of Peoria’s most active commercial corridors. This highly visible and easily accessible property offers a rare opportunity to lease quality retail space in a thriving market with strong surrounding demographics and traffic counts. The building features two available units: a 2,290 square foot end cap space offering maximum exposure and signage potential, and a 1,485 square foot inline space perfect for boutique retail, service-based businesses, or office users. Both spaces are flexible and build-to-suit options are available, allowing tenants to customize layouts and finishes to meet their operational needs. Strategically located near national retailers, restaurants, and daily conveniences, this property benefits from consistent vehicle and foot traffic. Ample surface parking, modern façade, and a clean, professional atmosphere make this an ideal destination for tenants looking to establish or expand their presence in the Peoria market. Whether you’re launching a new concept or expanding an existing brand, 4218 N Sheridan Rd offers the visibility, flexibility, and location to support long-term success. Property Highlights: Two spaces available: 2,290 SF end cap and 1,485 SF inline Build-to-suit opportunities Excellent visibility and signage Strong traffic counts on N Sheridan Rd Ample on-site parking Located in a vibrant retail corridor with strong co-tenancy Contact us today to schedule a tour or learn more about leasing options at 4218 N Sheridan Road.
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










Présenté par

4218 N Sheridan Rd
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