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Volker AirBnB in Heart of KC 4218 Greenwood Pl Immeuble | 349 m² | Spécialité | À vendre 425 133 € | Taux de capitalisation 7,72 % | Kansas City, MO 64111
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Value add with decreasing nightly rate for higher income potential
- Walking distance to Westport / 39th St District / and the Plaza
- All original character intact and enhanced
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Welcome to one of the most charming homes in Volker and with the rare opportunity to have an AirBnb permit that is grandfathered in for additional cashflow and value add opportunities. This home has been loved and cared for in great detail including all original hardwood floors and moldings, elevated artistic touches throughout, and so many intentional upgrades including: a complete tear off new composition roof in 2021, 5 unit mini-split system with compressors in 2021, a complete luxury bathroom remodel with high end tile and vanity choices in 2022, newly insulated third floor with emergency evacuation window in 2022, A new landscape retaining wall built in 2022, and lots more. Amazing enclosed front porch, private driveway, and an extremely private and stunning back yard that features an artist bison mural done in 2023 along with a privacy fence. This home is just walking distance from all that Westport, the Plaza and 39th street have to offer with the ever developing food and shopping scenes. Additional information is available on AirBnb financials in the supplements. There is value add with more potential income.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
61 245 €
|
175,64 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
61 245 €
|
175,64 €
|
| Taxes |
3 408 €
|
9,77 €
|
| Frais d’exploitation |
26 184 €
|
75,09 €
|
| Total des frais |
29 591 €
|
84,86 €
|
| Résultat net d’exploitation |
31 653 €
|
90,78 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 61 245 € |
| Annuel par m² | 175,64 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 61 245 € |
| Annuel par m² | 175,64 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 408 € |
| Annuel par m² | 9,77 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 26 184 € |
| Annuel par m² | 75,09 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 29 591 € |
| Annuel par m² | 84,86 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 31 653 € |
| Annuel par m² | 90,78 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 425 133 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 1 219,32 € | Surface du lot | 0,04 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface de l’immeuble | 349 m² |
| Taux de capitalisation | 7,72 % | Nb d’étages | 3 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Année de construction/rénovation | 1913/2020 |
| Type de bien | Spécialité | ||
| Zonage | Residential - Permitted AirBNB - Residential Zoning | ||
| Prix | 425 133 € |
| Prix par m² | 1 219,32 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 7,72 % |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de bien | Spécialité |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,04 ha |
| Surface de l’immeuble | 349 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1913/2020 |
| Zonage | Residential - Permitted AirBNB - Residential Zoning |
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Très praticable à pied (84)
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Volker AirBnB in Heart of KC | 4218 Greenwood Pl
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