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4218-4228 34th St Immeuble residentiel 5 lots 1 980 408 € (396 082 €/Lot) Taux de capitalisation 5,50 % San Diego, CA 92104

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Desirable Unit Mix - Mostly 2-Bedroom Floorplans
  • Modern Interior Finishes and Appliances
  • Off Street Parking - 6 Spaces

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

*Please do not walk on the property or disturb the tenants*
Whitewater CRE is excited to present a fully stabilized 5+1 unit apartment complex situated near North Park and Cherokee Point. Built in 1945 and renovated in 2024, this property is situated on a 6,254 SF lot and offers approximately 3,791 rentable SF.
Located at 4218-4228 34th St, this complex is comprised of (5) two-bedroom/one-bathroom units and (1) non-conforming studio unit. The building has amenities such as off-street parking, on-site laundry, and a secure gated entry. Each residence boasts modern upgrades such as stain-less-steel appliances, renovated bathrooms & kitchens, and contemporary fixtures. Situated between the 805 and 15 freeways, residents will have optimal access to all that San Diego has to offer, plus the trendy dining, shopping, and nightlife of North Park and Normal Heights just blocks away.
The mid-city area is on the rise offering the perfect blend of urban convenience and laid-back charm. Known for its vintage shops, craft beers, coffee houses, and trendy eateries, it’s a place where you can easily walk to all the neighborhood’s attractions.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 980 408 €
Prix par lot 396 082 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,50 %
Multiplicateur du loyer brut 13.99
Nb de lots 5
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 352 m²
Occupation moyenne 97%
Nb d’étages 2
Année de construction 1945
Ratio de stationnement 0,11/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Zonage RM-1-3

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Balcon
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Ventilateurs de plafond
  • Cuisine
  • Planchers en bois
  • Four
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Porche
  • Sol en vinyle

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Cour
  • Laverie
  • Salle de bain privée

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
Studios 1 - 28 - 37
2+1 5 - 65 - 74
Walk Score®
Très praticable à pied (89)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
447-562-31
Évaluation du terrain
95 286 €
Évaluation des aménagements
245 040 €
Évaluation totale
340 326 €
  • ID de l’annonce: 35880981

  • Date de mise sur le marché: 15/05/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4218-4228 34th St, San Diego, CA 92104

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