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Tidwell Place 4217 Tidwell Rd Espace disponible | 339 m² | Local commercial | Houston, TX 77093
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Informations principales
- * ±4,350 SF high-visibility space on busy Tidwell Rd corridor * Ideal for restaurant, bar, lounge, Game room, nightlife concepts * 24-hour access with
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A | 339 m² | Négociable | 129,76 € /m²/an 10,81 € /m²/mois 44 000 € /an 3 667 € /mois | Triple net (NNN) |
4217 Tidwell Rd - 1er étage – Bureau A
Prominent 3,650 SF end-cap event-ready retail space located in the established Tidwell Place retail strip. The suite features an open flexible layout suitable for event venue, banquet, fitness, church, creative studio, showroom, specialty retail, or entertainment concepts. High visibility frontage along Tidwell Rd with strong traffic counts and ample shared parking. The space includes wide open floor configuration, restroom facilities, upgraded electrical capacity, and after-hours operational flexibility. Zoned for commercial use with allowance for event-based occupancy. Prior buildout supports assembly use, significantly reducing upfront tenant improvement costs for similar operators. Located within a stabilized multi-tenant center with neighborhood retail synergy. Quick access to major corridors and surrounding residential density.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Plancher surélevé
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Stores automatiques
- Conforme à la DDA (loi sur la discrimination à l’égard des personnes handicapées)
- Toilettes incluses dans le bail
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Tidwell Place
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Afric Touch Hair Braiding
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 1
- Local
- Chic Gathering Event
- Services de location et de bail
- -
- -
- H&R Block
- Comptabilité/Préparation fiscale
- 6 365
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Afric Touch Hair Braiding | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | Local |
| Chic Gathering Event | Services de location et de bail | - | - |
| H&R Block | Comptabilité/Préparation fiscale | 6 365 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 339 m² | Façade | 60,96 m le Tidwell Rd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 975 m² |
| Stationnement | 40 places | Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2002 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | Friendly Rd |
| Espace total disponible | 339 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 40 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 60,96 m le Tidwell Rd |
| Surface commerciale utile | 975 m² |
| Surface totale du terrain | 0,3 ha |
| Année de construction | 2002 |
| Rues transversales | Friendly Rd |
À propos du bien
The Suite D offers approximately 4,340 SF while Suite A offers 3,650 SF of neighborhood retail and service commercial space with direct frontage along Tidwell Rd in North Houston. The space is well suited for service retail, lounge, specialty retail, or similar neighborhood-oriented uses. The property operates within a multi-tenant retail center with shared parking and common areas. 24-hour access is permitted, providing flexibility for extended or non-traditional operating hours, subject to lease use restrictions. Lease structure is NNN, with tenants responsible for their proportionate share of CAM, taxes, and insurance. The location offers convenient access to I-45 and Loop 610, supporting visibility, customer access, and employee commute efficiency.
- Enseigne sur pylône
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
Présenté par
Tidwell Place | 4217 Tidwell Rd
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