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4216 Greenpoint Ave Local commercial | 46 m² | À louer | Sunnyside, NY 11104
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Informations principales
- Prime Greenpoint Ave storefront. Approx. 500 SF, move-in ready, with strong visibility and foot traffic.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 42-16 | 46 m² | 1 Année | 967,62 € /m²/an 80,63 € /m²/mois 44 947 € /an 3 746 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 42-16
500 SF ground floor retail space, delivered vacant and clean. Includes private bathroom and sink. Window AC unit present (condition not verified). No basement. Strong Greenpoint Ave frontage with steady neighborhood foot traffic. Steps to the 7 train. Tenant responsible for all utilities; water billed separately per NYC Water Board rate. Rent plus tenant’s pro-rata share of tax increases over base year. Space can be combined with adjacent 42-18 unit for larger footprint if needed.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Vitrine
- Active Sunnyside Retail Corridor
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 46 m² | Surface commerciale utile | 46 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1935 |
| Espace total disponible | 46 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 46 m² |
| Année de construction | 1935 |
À propos du bien
Prime Sunnyside Retail Space on Greenpoint Avenue NOTE: Principals Only. No Brokers. Co-Op Fee: 0% / Tenant Brokers to be Paid by Tenant Approximately 500 SF of ground-floor retail space available for immediate occupancy at 42-16 Greenpoint Avenue in Sunnyside, Queens. The space offers strong Greenpoint Avenue frontage in an active neighborhood retail corridor with consistent pedestrian traffic and convenient access to the 7 Train. Delivered vacant, clean, and move-in ready with a flexible layout suitable for boutique retail, professional services, wellness, studio, or other neighborhood-serving uses. No basement. Tenant is responsible for utilities. Highlights: • Approx. 500 SF ground-floor space • Strong Greenpoint Avenue frontage • Active Sunnyside retail corridor • Move-in ready; no buildout required • Flexible retail/service layout • Available immediately • 7 Train nearby with convenient Midtown access • Owner-managed building Asking rent: $4,350/month 2 months free on a 5-year lease
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Présenté par
LIC Building LLC
4216 Greenpoint Ave
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