21/ 33 UNITS TO BE DELIVERED VACANT | 4215 Vineland Ave
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21/ 33 UNITS TO BE DELIVERED VACANT 4215 Vineland Ave Immeuble residentiel 33 lots 8 615 208 € (261 067 €/Lot) Taux de capitalisation 5,14 % Studio City, CA 91602
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Jake Plewa with Taksa Investment Group, part of Re/Max Commercial & Investment Realty, is pleased to offer for sale 4215 Vineland Ave, a 33-unit multifamily property in the heart of Studio City, CA. With 21 current vacancies, this property presents a rare chance to unlock substantial value through strategic lease-up and repositioning. The ability to construct eight additional Accessory Dwelling Units (ADUs) boosts the potential unit count to 41, offering an impressive 22% upside in unit count and revenue potential. Nestled in a highly desirable Studio City location just one block North of Ventura Blvd, this property benefits from strong rental demand, proximity to major entertainment hubs, and vibrant local amenities. The spacious lot and existing infrastructure provide a solid foundation for immediate cash flow and long-term growth. The seller is also offering the adjacent 10,592 SF lot, available together or separately, creating a unique opportunity for a large-scale redevelopment play. Combine both parcels to maximize value and capitalize on Studio City's thriving real estate market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 8 615 208 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 261 067 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,37 ha |
| Taux de capitalisation | 5,14 % | Surface de l’immeuble | 2 647 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 | Occupation moyenne | 36% |
| Nb de lots | 33 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1962 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 | ||
| Prix | 8 615 208 € |
| Prix par lot | 261 067 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,14 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12 |
| Nb de lots | 33 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,37 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 647 m² |
| Occupation moyenne | 36% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1962 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | LAR3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Cuisinière
- Salle à manger
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 19 | - | 62 - 76 |
| 2+1 | 12 | - | 87 - 103 |
| 3+1 | 1 | - | 102 |
| Studios | 1 | - | 93 |
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Walk Score®
Très praticable à pied (73)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2366-019-028 | Évaluation totale | 5 145 348 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 3 651 539 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 493 809 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2366-019-028
Évaluation du terrain
3 651 539 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 493 809 € (2025)
Évaluation totale
5 145 348 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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