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Shoppes at Indian River 4214 Indian River Rd Local commercial | 98 m² | À louer | Chesapeake, VA 23325
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Population 104,055 within 3-miles
- Traffic counts: Indian River Rd & Sparrow Rd - 29,000 AADT
- Easy access to major highways for regional connectivity
- Busy Indian River Rd & Sparrow Rd Intersection
- Strong co-tenancy with health, beauty, and specialty retailers
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3 | 98 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 3
Unit 3: 1,050 SF available immediately.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- High traffic area.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Changing Trendz Hair Salon | Services | 1 | - |
| Dime Nail Supply | Enseigne | 1 | - |
| Five Star Tobacco | Enseigne | 1 | - |
| Quick Flow School Of Health | Garderie | 1 | - |
| Shellac Nails | Enseigne | - | - |
| WellnessMart MD | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 98 m² | Surface totale du terrain | 0,2 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 502 m² |
| Espace total disponible | 98 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 502 m² |
| Surface totale du terrain | 0,2 ha |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 0,46/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Position your business at Shoppes at Indian River, a vibrant retail destination strategically located at the high-traffic intersection of Indian River Road and Sparrow Road in Chesapeake, VA. This center offers exceptional visibility with traffic counts of approximately 29,000 AADT, ensuring strong exposure for any retail concept. The available 1,050 SF space is surrounded by complementary tenants, creating a dynamic environment for customer engagement. The property benefits from a dense residential population, with over 104,000 residents within a 3-mile radius and more than 303,000 within 5 miles. Average household incomes in the area exceed $63,000, supporting robust consumer spending. Businesses here enjoy proximity to major thoroughfares, including S Military Highway and N Military Highway, facilitating convenient access for customers across the region. Shoppes at Indian River is ideal for retailers seeking a well-positioned location in a thriving community. Its strong demographics, excellent traffic flow, and established co-tenancy make it a prime choice for growth-oriented brands.
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Shoppes at Indian River | 4214 Indian River Rd
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