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42120 N Mountain Cove Dr Immeuble | 424 m² | Soins de santé | À vendre 3 020 045 € | Taux de capitalisation 13,89 % | Anthem, AZ 85086
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Informations principales sur l'investissement
- A+ Country Club Location
- 10 private bedrooms
Résumé analytique
This fully stabilized 10-bed residential assisted living property in Anthem, AZ is operating at 100% occupancy and generating $75,000 per month in gross revenue, providing immediate, consistent cash flow. The business is structured at an optimal residential scale, allowing for efficient staffing, controlled operating expenses, and strong margins while maintaining high levels of care and service.
Located in the high-demand Anthem market, the property benefits from favorable demographics, limited local supply of comparable homes, and sustained demand for residential assisted living. With an established operating history and proven revenue performance, this asset is well positioned for continued income stability and potential upside through rate optimization or operational efficiencies.
Located in the high-demand Anthem market, the property benefits from favorable demographics, limited local supply of comparable homes, and sustained demand for residential assisted living. With an established operating history and proven revenue performance, this asset is well positioned for continued income stability and potential upside through rate optimization or operational efficiencies.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
776 583 €
|
1 832,73 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
38 829 €
|
91,64 €
|
| Revenu brut effectif |
737 754 €
|
1 741,09 €
|
| Taxes |
7 733 €
|
18,25 €
|
| Frais d’exploitation |
310 633 €
|
733,09 €
|
| Total des frais |
318 366 €
|
751,34 €
|
| Résultat net d’exploitation |
419 388 €
|
989,75 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 776 583 € |
| Annuel par m² | 1 832,73 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 38 829 € |
| Annuel par m² | 91,64 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 737 754 € |
| Annuel par m² | 1 741,09 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 733 € |
| Annuel par m² | 18,25 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 310 633 € |
| Annuel par m² | 733,09 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 318 366 € |
| Annuel par m² | 751,34 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 419 388 € |
| Annuel par m² | 989,75 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 020 045 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lit | 302 004 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface de l’immeuble | 424 m² |
| Taux de capitalisation | 13,89 % | Nb de lits | 10 |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Soins de santé | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de bien | Logement avec assistance |
| Prix | 3 020 045 € |
| Prix par lit | 302 004 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 13,89 % |
| Condition de vente | Valeur opérationnelle comprise |
| Type de bien | Soins de santé |
| Sous-type de bien | Logement avec assistance |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 424 m² |
| Nb de lits | 10 |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2006 |
Chambre informations sur la combinaison
| Description | Nb de lits |
|---|---|
| - | 10 |
1 1
Not walkable
10/100
Exceptionally drivable
90/100
Somewhat bikeable
30/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 211-22-472 | Évaluation totale | 45 227 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 7 733 € (18,25 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
211-22-472
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
45 227 €
Impôts annuels
7 733 € (18,25 €/m²)
Année d’imposition
2025
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