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Prime W Eugene Office Space 4211 W 11th Ave Bureau | 1 001 m² | À louer | Eugene, OR 97402
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 001 m² | Négociable | 164,94 € /m²/an 13,74 € /m²/mois 165 048 € /an 13 754 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
10,771 SF Office Space – West Eugene Commercial Corridor Available May 2026, this 10,771 SF office space offers excellent visibility and signage along Eugene’s high-traffic W. 11th Avenue retail corridor. The single-story building includes full HVAC, abundant parking (118 stalls), and direct access to Beltline Highway and Downtown Eugene. Join strong co-tenants and national retailers including Target, Walmart, Fred Meyer, and Lowe’s in a thriving commercial hub. Ideal for medical, professional, or service office users seeking a high-exposure location. Lease Rate: $1.50/SF/Month, NNN Available: May 31, 2026 Size: ±10,771 SF Zoning: C-2 Community Commercial Parking: ±118 on-site spaces
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 27 à 87 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Get Air Trampoline Park
- Autres services
- 78
- International
- Serenity Lane Intensive Outpatient Services, Eugen
- Services
- 1
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Get Air Trampoline Park | Autres services | 78 | International |
| Serenity Lane Intensive Outpatient Services, Eugen | Services | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 001 m² | Surface commerciale utile | 2 764 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1978/1998 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 001 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 764 m² |
| Année de construction/rénovation | 1978/1998 |
| Ratio de stationnement | 0,35/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
10,771 SF office space available May 2026 along Eugene’s busy W. 11th Ave corridor. Excellent signage, full HVAC, 118 parking stalls, and proximity to Target, Walmart, and Beltline Hwy. $1.50/SF/Month, NNN.
- Ligne d’autobus
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Prime W Eugene Office Space | 4211 W 11th Ave
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