NNN Investment Opportunity | 4211 W 11th Ave
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NNN Investment Opportunity 4211 W 11th Ave Local commercial 2 764 m² 100 % Loué À vendre Eugene, OR 97402 4 515 600 € (1 633,96 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- NOI: $344,125 (as of Oct 1, 2025)
- NNN lease structure – minimal landlord obligations
- Prime retail corridor – 33,000+ vehicles per day
- Two tenants: Serenity Lane (10,771 SF) & Get Air (18,978 SF)
- Approx. 118 on-site parking stalls; full-building HVAC
- Surrounded by Fred Meyer, Walmart, Home Depot, Lowe’s, Target, Dollar Tree, McDonald’s, and more
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
4211 W. 11th Avenue presents a rare opportunity to acquire a stabilized NNN-leased investment in Eugene’s high-traffic West 11th Avenue retail corridor. The 29,747 SF single-story building, situated on 2.37 acres zoned C-2, is fully occupied by two established tenants—Serenity Lane and Get Air Trampoline Park. Originally constructed in 1979 for Obie Media Corp and later renovated, the property offers long-term income backed by national and regional tenants with minimal landlord responsibilities. Positioned in one of Eugene’s strongest commercial corridors, surrounded by major anchors and strong co-tenancy, the site provides both reliable cash flow and future redevelopment potential.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
2 764 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1978/1998
Prix
4 515 600 €
Prix par m²
1 633,96 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,56
Surface du lot
0,50 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C2
Stationnement
118 places (42,7 places par 1 000 m² loué)
Façade
57 m sur 11th Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
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Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 305 827 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 305 827 €
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