4211 E Olympic Blvd
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4211 E Olympic Blvd Local commercial 282 m² À vendre Los Angeles, CA 90023 601 559 € (2 130,68 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellent signalized corner location
- Heavy foot traffic neighborhood
- Owners had one time electrical expense in 2025 for $25,540 so normal expenses are much less
- Property sits on a huge 13,518 flat lot
- Current rent is extremely below market. Major upside.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Multiple offers. Deadline for 'best & final' offers is Thursday, Oct. 16th at 5 pm. Trust Sale – Court Confirmation Required.
Exceptional development or investment opportunity on a generous 13,518 sq ft lot zoned LCM1, offering a range of commercial and light industrial possibilities. The property currently features a fully operational grocery store with a sublet butcher shop, providing immediate income potential.
The existing grocery lease expired in 2022, so prospective buyers are strongly encouraged to review all lease terms and tenant agreements. With its flexible zoning and expansive lot size, this site is ideal for redevelopment, retail expansion, or adaptive reuse projects.
Situated in a high-traffic area with strong visibility, this property represents a rare chance to secure a well-located parcel with significant upside potential. Offered AS IS, with easy access for showings, it’s a standout opportunity for investors, developers, or owner-users seeking to maximize value in a prime commercial corridor. Court confirmation required. Sold "as is" with with no contingencies. Buyers must do their own due diligence, satisfy themselves on all aspects of the property and rely on their own investigations with the proper professionals. Multiple offers expected!!!
Exceptional development or investment opportunity on a generous 13,518 sq ft lot zoned LCM1, offering a range of commercial and light industrial possibilities. The property currently features a fully operational grocery store with a sublet butcher shop, providing immediate income potential.
The existing grocery lease expired in 2022, so prospective buyers are strongly encouraged to review all lease terms and tenant agreements. With its flexible zoning and expansive lot size, this site is ideal for redevelopment, retail expansion, or adaptive reuse projects.
Situated in a high-traffic area with strong visibility, this property represents a rare chance to secure a well-located parcel with significant upside potential. Offered AS IS, with easy access for showings, it’s a standout opportunity for investors, developers, or owner-users seeking to maximize value in a prime commercial corridor. Court confirmation required. Sold "as is" with with no contingencies. Buyers must do their own due diligence, satisfy themselves on all aspects of the property and rely on their own investigations with the proper professionals. Multiple offers expected!!!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
282 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1922
Prix
601 559 €
Prix par m²
2 130,68 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,13 ha
Zonage
LCM1* - Limited industrial and Manufacturing uses.
Stationnement
12 places (42,5 places par 1 000 m² loué)
Façade
47 m sur E Olympic Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Intersection avec signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (77)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5241-003-018 | Évaluation totale | 93 183 € |
| Évaluation du terrain | 74 143 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 19 040 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5241-003-018
Évaluation du terrain
74 143 €
Évaluation des aménagements
19 040 €
Évaluation totale
93 183 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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