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7.75 Cap Tax Free State Walgreens 4210 N Roan St Local commercial 1 377 m² À vendre Johnson City, TN 37601 3 833 048 € (2 783,98 €/m²) Taux de capitalisation 7,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN Lease: With 8.5 years of firm lease term remaining under an absolute NNN lease structure, this property provides a reliable income stream
- Strategic Positioning in a Growing Market: Located in a key retail development zone along the I-26 corridor.
- Tennessee Tax Advantage: Located in a state with no income tax.
- Prime Location in a Thriving Trade Area: Situated at the signalized hard corner of N. Roan Street and Carroll Creek Road.
- Long-Term Stability: With 8.5 years of firm lease term remaining.
- Strong Demographics and Economic Growth: Positioned within a 3-mile radius of 23,951 residents and a 10-mile radius of 164,610.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le bâtiment autonome de 18 820 pieds carrés avec service au volant sur une grande parcelle de 1,93 acre est stratégiquement positionné à l'intersection balisée de N Roan Street et de Carroll Creek road, qui ont un trafic combiné supérieur à 20 800 VPJ et bénéficie d'une visibilité et d'un accès excellents. Les détaillants à proximité incluent Walmart Supercenter, Sam's Club, The Home Depot, Lowe's Home Improvement, Hobby Lobby, Food City, Ingles Market, CVS, Dollar General, Express Oil Change, McDonald's, Starbucks et Hardees.
Il s'agit d'une excellente opportunité d'acheter Walgreens, une société louée à triple net dans le Tennessee, avec un bail à long terme, aucune obligation de propriétaire et des fondamentaux solides du site garantissant des flux de trésorerie stables pour les années à venir.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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Walgreens est une destination de santé locale fiable et pratique sur laquelle des millions d'Américains comptent chaque jour. Leur fondateur, Charles R. Walgreen Sr., était connu pour avoir trouvé de nouvelles façons de communiquer avec les clients sur le plan personnel et pour traiter chaque personne comme un invité chez lui. Depuis plus d'un siècle, ils ont développé ce lien personnel grâce à leur réseau de pharmacies de quartier et à leurs services et produits de santé innovants. Tout cela repose sur leur expertise pharmaceutique fiable et sur les membres de leur équipe qui fournissent des soins essentiels qui aident les personnes à obtenir de meilleurs résultats de santé à un coût abordable.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Enseigne | - | - | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 029F-C-041.00 | Évaluation des aménagements | 570 907 € |
| Évaluation du terrain | 219 070 € | Évaluation totale | 789 977 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
7.75 Cap Tax Free State Walgreens | 4210 N Roan St
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