Foreclosure Sale | Cash-Flowing Retail/Office | 4210 Emancipation Ave
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Foreclosure Sale | Cash-Flowing Retail/Office 4210 Emancipation Ave 1 014 m² 74 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Houston, TX 77004
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 4210 Emancipation Avenue offers a well-maintained retail and office property located in Houston’s vibrant Third Ward district.
- Easily accessible to customers from across the greater metro via major highways such as Interstate 45 and 69 and Hwy 288, as well as Metro rail lines.
- 2-mile population has surged 14% since 2020, reaching 98,000 with average household incomes over $105,000 and consumer spending of $1.3B.
- Currently 74% leased to a mix of local tenants, the building provides stable income with potential for further lease-up or owner use.
- Built-in audience from nearby educational institutions, including the University of Houston, Texas Southern Uni, and Houston Community College.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Blue Ox Group is pleased to exclusively present the foreclosure sale of 4210 Emancipation Avenue, offering a well-maintained retail and office facility with a prime location in the Third Ward of Houston, Texas. Currently 74% occupied by a performing local tenant mix, this rare opportunity delivers stable existing income with significant potential for long-term appreciation and rental income in a high-demand urban area.
Comprising a total of 10,910 square feet, 4210 Emancipation Avenue was originally built in 1950 and completed a full renovation in 2015. The property offers 8,084 square feet of ground-floor retail space along with a 2,826-square-foot office suite on a second level. The office space is currently vacant, allowing a new owner to immediately utilize the space for their operations or employ a new leasing strategy to find a new tenant. The in-place tenants include a trendy nightclub, a local economic development council, and an after-hours bar and lounge, syncing perfectly with the vibrant arts scene and large student population in the surrounding area.
4210 Emancipation Avenue is well-positioned in the Third Ward, sitting a short drive from Downtown, Midtown, the Medical Center, and the Museum District. The property is easily accessible from the area’s highway network, including Interstates 45 and 69 and Highway 288, as well as Metro rail lines. The surrounding area is home to several higher learning institutions, including the University of Houston, Texas Southern University, and Houston Community College, delivering a massive built-in audience of potential customers and future employees. The strong concentration of students and young professionals has created an eclectic and energizing environment that is brimming with popular eateries, boutique shops, beautiful parks, and historic landmarks.
Offering a compelling destination for both businesses and investors, the local submarket currently boasts retail vacancies of just 7% and office vacancies of 7.5%, with rents up 1% across both property types during the past 12 months. The heightened demand in the region can be attributed to significant job and population growth within just 2 miles of 4210 Emancipation Avenue. Since 2020, the population has grown an explosive 14% to sit at over 98,000, currently boasting an average household income of over $105,000. These affluent shoppers drove a collective consumer spending of more than $1.3 billion during 2024, lending strong support for area retailers.
Combining an income-producing, well-maintained retail and office facility with an easily accessible, high-traffic corner location within the Third Ward, 4210 Emancipation Avenue offers an exceptional acquisition for users and investors expanding in the Houston Market.
Property tours by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Comprising a total of 10,910 square feet, 4210 Emancipation Avenue was originally built in 1950 and completed a full renovation in 2015. The property offers 8,084 square feet of ground-floor retail space along with a 2,826-square-foot office suite on a second level. The office space is currently vacant, allowing a new owner to immediately utilize the space for their operations or employ a new leasing strategy to find a new tenant. The in-place tenants include a trendy nightclub, a local economic development council, and an after-hours bar and lounge, syncing perfectly with the vibrant arts scene and large student population in the surrounding area.
4210 Emancipation Avenue is well-positioned in the Third Ward, sitting a short drive from Downtown, Midtown, the Medical Center, and the Museum District. The property is easily accessible from the area’s highway network, including Interstates 45 and 69 and Highway 288, as well as Metro rail lines. The surrounding area is home to several higher learning institutions, including the University of Houston, Texas Southern University, and Houston Community College, delivering a massive built-in audience of potential customers and future employees. The strong concentration of students and young professionals has created an eclectic and energizing environment that is brimming with popular eateries, boutique shops, beautiful parks, and historic landmarks.
Offering a compelling destination for both businesses and investors, the local submarket currently boasts retail vacancies of just 7% and office vacancies of 7.5%, with rents up 1% across both property types during the past 12 months. The heightened demand in the region can be attributed to significant job and population growth within just 2 miles of 4210 Emancipation Avenue. Since 2020, the population has grown an explosive 14% to sit at over 98,000, currently boasting an average household income of over $105,000. These affluent shoppers drove a collective consumer spending of more than $1.3 billion during 2024, lending strong support for area retailers.
Combining an income-producing, well-maintained retail and office facility with an easily accessible, high-traffic corner location within the Third Ward, 4210 Emancipation Avenue offers an exceptional acquisition for users and investors expanding in the Houston Market.
Property tours by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
VISITE 3D MATTERPORT
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DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 014 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1950/2015
Pourcentage loué
74 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,04
Surface du lot
0,10 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
None
Stationnement
9 places (8,88 places par 1 000 m² loué)
Façade
33 m sur Barbee Street
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Bike Score®
Très praticable en vélo (80)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
27 320
210 640
494 919
2020 Population
22 628
187 849
449 215
2029 Population
28 802
219 093
513 818
Croissance démographique prévue 2024–2029
5,4 %
4,0 %
3,8 %
Employés de jour
9 258
349 077
527 391
Total des entreprises
1 432
30 545
49 998
Revenu moy. du foyer
96 351 $
108 597 $
109 020 $
Revenu médian du foyer
63 733 $
74 857 $
72 193 $
Total des dépenses des consommateurs
341,4 M $
2,9 Md $
6,6 Md $
Âge médian
36,5
35,0
35,6
2024 foyers
12 611
96 604
220 186
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
25 %
27 %
25 %
Valeur moyenne du logement
393 830 $
499 915 $
499 666 $
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0192650000005 | Évaluation des aménagements | 835 521 € |
| Évaluation du terrain | 210 575 € | Évaluation totale | 1 046 096 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0192650000005
Évaluation du terrain
210 575 €
Évaluation des aménagements
835 521 €
Évaluation totale
1 046 096 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Joshua Jacobs, Owner/Managing Principal
Josh est le propriétaire et directeur général de The Blue Ox Group, qui a créé l'entreprise au plus fort de la pandémie de COVID-19 en juin 2020. Il travaillait auparavant chez Edge Realty Partners, où il a cofondé le bureau de Houston en 2011.
Josh a débuté sa carrière en 1996 dans le secteur de l'immobilier commercial. Il a une approche multidimensionnelle tout en se spécialisant dans le secteur du commerce de détail du secteur de l'immobilier commercial. Grâce à sa vaste expérience, il peut tirer parti de son historique diversifié de transactions et de situations pour aider ses clients à atteindre leurs objectifs. Il fait preuve d'une détermination hors pair et d'une passion pour le succès ultime de ses clients. Josh est très respecté par ses pairs pour son professionnalisme, sa créativité et ses compétences en matière de négociation d'accords. Josh dirige son équipe d'experts, car il adore être mentor et coach.
Josh est un leader du commerce de détail à Houston depuis le début de sa carrière. Il concentre son attention principalement sur les ventes d'investissements, domaine dans lequel il a connu un énorme succès, principalement avec des investissements de 15 millions de dollars ou moins auprès de clients locaux, régionaux et de certains clients institutionnels. L'expérience est axée sur les bâtiments indépendants à usage unique, les centres commerciaux à locataires multiples et le triple des ventes nettes. Il consacre également son temps à la vente de vastes parcelles de terrain ainsi qu'à la bifurcation de ces parcelles pour les vendre aux utilisateurs et aux investisseurs. De plus, les petits colis en dur constituent l'un des piliers de son entreprise.
Il a également consacré sa carrière à la location de centaines de propriétés à Houston et dispose d'une équipe exceptionnelle dans ce domaine, même s'il est toujours impliqué et aime la conception des projets et la stratégie visant à tirer le meilleur parti des objectifs du client.
Josh a travaillé avec de nombreux détaillants et restaurants et adore aider à lancer de nouvelles marques sur le marché, à développer des stratégies d'expansion pour une pénétration adéquate du marché, ainsi qu'à aider les opérateurs du marché unique et de nombreux clients locaux « maman et père ».
Josh a débuté sa carrière en 1996 dans le secteur de l'immobilier commercial. Il a une approche multidimensionnelle tout en se spécialisant dans le secteur du commerce de détail du secteur de l'immobilier commercial. Grâce à sa vaste expérience, il peut tirer parti de son historique diversifié de transactions et de situations pour aider ses clients à atteindre leurs objectifs. Il fait preuve d'une détermination hors pair et d'une passion pour le succès ultime de ses clients. Josh est très respecté par ses pairs pour son professionnalisme, sa créativité et ses compétences en matière de négociation d'accords. Josh dirige son équipe d'experts, car il adore être mentor et coach.
Josh est un leader du commerce de détail à Houston depuis le début de sa carrière. Il concentre son attention principalement sur les ventes d'investissements, domaine dans lequel il a connu un énorme succès, principalement avec des investissements de 15 millions de dollars ou moins auprès de clients locaux, régionaux et de certains clients institutionnels. L'expérience est axée sur les bâtiments indépendants à usage unique, les centres commerciaux à locataires multiples et le triple des ventes nettes. Il consacre également son temps à la vente de vastes parcelles de terrain ainsi qu'à la bifurcation de ces parcelles pour les vendre aux utilisateurs et aux investisseurs. De plus, les petits colis en dur constituent l'un des piliers de son entreprise.
Il a également consacré sa carrière à la location de centaines de propriétés à Houston et dispose d'une équipe exceptionnelle dans ce domaine, même s'il est toujours impliqué et aime la conception des projets et la stratégie visant à tirer le meilleur parti des objectifs du client.
Josh a travaillé avec de nombreux détaillants et restaurants et adore aider à lancer de nouvelles marques sur le marché, à développer des stratégies d'expansion pour une pénétration adéquate du marché, ainsi qu'à aider les opérateurs du marché unique et de nombreux clients locaux « maman et père ».
Tripp Kimball, Broker
Courtier immobilier agréé dans l'État du Texas, Tripp se spécialise dans les transactions foncières et les ventes d'investissements. Il aime relever le défi de trouver des offres hors marché pour les clients et sait comment réaliser 1031 échanges. Grâce à une solide éthique de travail, à une grande attention portée aux détails, à un dévouement à la résolution de problèmes et à une attitude axée sur la « concrétisation », Tripp crée de la valeur pour ses clients. Il est extrêmement aimable et attache une grande importance aux relations historiques et nouvelles. Tripp était responsable du développement pour Revive Development, avant de rejoindre The Blue Ox Group. Spécialisée dans la vente au détail de style de vie et le réaménagement des centres-villes, Tripp a participé à tous les aspects du processus de développement, y compris la sélection du site, la due diligence, la conception, les permis, le rachat par les entrepreneurs jusqu'à l'achèvement du projet. Il a hâte de mettre ses connaissances en matière de développement et de construction au service de ses clients.
À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Amen Almukhtar
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
1 de 28
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 of 1
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Foreclosure Sale | Cash-Flowing Retail/Office | 4210 Emancipation Ave
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