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4210 Duncan 4210 Duncan Ave 1 208–29 357 m² | 5 étoiles | À louer | Saint Louis, MO 63110
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TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(9)
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- Espace en excellent état
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Lab ready.
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- Espace en excellent état
- Laboratoire
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Lab ready space.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Niveau inférieur | 1 208 m² | 5-10 Ans | 269,33 € /m²/an 22,44 € /m²/mois 325 279 € /an 27 107 € /mois | Local commercial | - | 01/06/2027 |
| 1er étage | 2 415 m² | 5-10 Ans | 269,33 € /m²/an 22,44 € /m²/mois 650 559 € /an 54 213 € /mois | Bureau | Construction partielle | 01/09/2027 |
| 2e étage | 3 623 m² | 5-10 Ans | 269,33 € /m²/an 22,44 € /m²/mois 975 838 € /an 81 320 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/09/2027 |
| 3e étage | 3 902 m² | 5-10 Ans | 269,33 € /m²/an 22,44 € /m²/mois 1 050 903 € /an 87 575 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/09/2027 |
| 4e étage | 3 902 m² | 5-10 Ans | 269,33 € /m²/an 22,44 € /m²/mois 1 050 903 € /an 87 575 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/09/2027 |
| 5e étage | 3 902 m² | 5-10 Ans | 269,33 € /m²/an 22,44 € /m²/mois 1 050 903 € /an 87 575 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/09/2027 |
| 6e étage | 3 437 m² | 5-10 Ans | 269,33 € /m²/an 22,44 € /m²/mois 925 795 € /an 77 150 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/09/2027 |
| 7e étage | 3 484 m² | 5-10 Ans | 269,33 € /m²/an 22,44 € /m²/mois 938 306 € /an 78 192 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/09/2027 |
| 8e étage | 3 484 m² | 5-10 Ans | 269,33 € /m²/an 22,44 € /m²/mois 938 306 € /an 78 192 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/09/2027 |
Niveau inférieur
| Surface |
| 1 208 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 269,33 € /m²/an 22,44 € /m²/mois 325 279 € /an 27 107 € /mois |
| Type de bien |
| Local commercial |
| État |
| - |
| Disponible |
| 01/06/2027 |
1er étage
| Surface |
| 2 415 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 269,33 € /m²/an 22,44 € /m²/mois 650 559 € /an 54 213 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction partielle |
| Disponible |
| 01/09/2027 |
2e étage
| Surface |
| 3 623 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 269,33 € /m²/an 22,44 € /m²/mois 975 838 € /an 81 320 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/09/2027 |
3e étage
| Surface |
| 3 902 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 269,33 € /m²/an 22,44 € /m²/mois 1 050 903 € /an 87 575 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/09/2027 |
4e étage
| Surface |
| 3 902 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 269,33 € /m²/an 22,44 € /m²/mois 1 050 903 € /an 87 575 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/09/2027 |
5e étage
| Surface |
| 3 902 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 269,33 € /m²/an 22,44 € /m²/mois 1 050 903 € /an 87 575 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/09/2027 |
6e étage
| Surface |
| 3 437 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 269,33 € /m²/an 22,44 € /m²/mois 925 795 € /an 77 150 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/09/2027 |
7e étage
| Surface |
| 3 484 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 269,33 € /m²/an 22,44 € /m²/mois 938 306 € /an 78 192 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/09/2027 |
8e étage
| Surface |
| 3 484 m² |
| Durée |
| 5-10 Ans |
| Loyer |
| 269,33 € /m²/an 22,44 € /m²/mois 938 306 € /an 78 192 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/09/2027 |
Niveau inférieur
| Surface | 1 208 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 269,33 € /m²/an |
| Type de bien | Local commercial |
| État | - |
| Disponible | 01/06/2027 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 357 m² d’espace adjacent.
1er étage
| Surface | 2 415 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 269,33 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction partielle |
| Disponible | 01/09/2027 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 357 m² d’espace adjacent.
2e étage
| Surface | 3 623 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 269,33 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/09/2027 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 357 m² d’espace adjacent.
3e étage
| Surface | 3 902 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 269,33 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/09/2027 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 357 m² d’espace adjacent.
4e étage
| Surface | 3 902 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 269,33 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/09/2027 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 357 m² d’espace adjacent.
5e étage
| Surface | 3 902 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 269,33 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/09/2027 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 357 m² d’espace adjacent.
6e étage
| Surface | 3 437 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 269,33 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/09/2027 |
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 357 m² d’espace adjacent.
7e étage
| Surface | 3 484 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 269,33 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/09/2027 |
Lab ready.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 357 m² d’espace adjacent.
- Laboratoire
8e étage
| Surface | 3 484 m² |
| Durée | 5-10 Ans |
| Loyer | 269,33 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/09/2027 |
Lab ready space.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 29 357 m² d’espace adjacent.
- Laboratoire
APERÇU DU BIEN
316 000 pieds carrés - 8,5 niveaux. Construction en cours - elle sera achevée en 2024. Tour emblématique au cœur de Cortex. Bureau/laboratoire/commerce/restaurants à usage mixte. Entouré d'espaces publics activés. À proximité du nouvel hôtel Aloft et de plusieurs restaurants. Stationnement structuré (plus de 900 places). Grandes plaques de sol flexibles. Terrasses extérieures et espaces programmables. Opportunités de signalisation des bâtiments. Opportunités de restauration et de vente au détail Taux de location : 29,00$ - 31,00 $/pif, NNN. Allocation informatique généreuse : 80 à 100 $/RSF
- Biotech/Laboratoire
- Signalisation
- Terrasse sur le toit
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type d’immeuble
Bureau
Année de construction
2027
Classement LoopNet
5 Étoiles
Hauteur du bâtiment
9 étages
Surface de l’immeuble
29 357 m²
Classe d’immeuble
A
Surface type par étage
3 262 m²
Hauteur du plafond non fini
4,57 m
Stationnement
Stationnement Couvert
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
1 sur 14
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