421 W 2nd St
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421 W 2nd St Local commercial 254 m² À vendre Defiance, OH 43512 280 465 € (1 103,40 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Surrounded by national retailers and neighborhood traffic
- Zoned Commercial (City of Defiance)
- Minutes to US-24 and OH-15
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
421 W. 2nd St. is a 0.20 acre commercial lot with an existing 2,736 ± SF building, located just west of downtown Defiance. Positioned along W. 2nd St., the site offers strong local visibility and convenient access for a range of business types.
The property is surrounded by a mix of residential neighborhoods and established commercial users. Nearby retailers and services include CVS, Family Dollar, Sherwin-Williams, Rite Aid, Kroger, and various restaurants, auto shops, and gas stations.
Traffic along W. 2nd St. benefits from consistent daily volumes, with additional flow driven by nearby Clinton St. (OH-66), one of Defiance’s primary commercial corridors. The location is approximately 1.5 miles from U.S. Route 24, providing quick expressway access to Toledo, Fort Wayne, and surrounding markets. State Route 15 is also close by, enhancing regional connectivity.
Zoned for commercial use by the City of Defiance, the property is suitable for retail, service, office, or redevelopment opportunities.
The property is surrounded by a mix of residential neighborhoods and established commercial users. Nearby retailers and services include CVS, Family Dollar, Sherwin-Williams, Rite Aid, Kroger, and various restaurants, auto shops, and gas stations.
Traffic along W. 2nd St. benefits from consistent daily volumes, with additional flow driven by nearby Clinton St. (OH-66), one of Defiance’s primary commercial corridors. The location is approximately 1.5 miles from U.S. Route 24, providing quick expressway access to Toledo, Fort Wayne, and surrounding markets. State Route 15 is also close by, enhancing regional connectivity.
Zoned for commercial use by the City of Defiance, the property is suitable for retail, service, office, or redevelopment opportunities.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
254 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
280 465 €
Prix par m²
1 103,40 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,08 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
B-2 - commercial
Stationnement
7 places (27,54 places par 1 000 m² loué)
Façade
27 m sur 2nd
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 12 194 € | |
| Évaluation du terrain | 16 819 € | Évaluation totale | 29 013 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
16 819 €
Évaluation des aménagements
12 194 €
Évaluation totale
29 013 €
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