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Heritage Living | TOPA-Free Core Asset 421 T St NW 7 Lots d’appartement Immeuble residentiel Vente aux enchères en ligne Washington, DC 20001

35 JOURS j

01 H h

27 MIN m

30 SEC s

Début des enchères

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3 % Frais de transaction (Min 20 000 $ USD, Max 300 000 $ USD)

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

With construction nearing completion, the property provides upscale living in a restored historic mansion.
Located in the vibrant Shaw neighborhood, steps from the lively U Street corridor and surrounded by top dining, entertainment, and retail.
Offers unmatched transit convenience, the site is served by two Green Line Metro stations within 0.5 miles.

Property provides investors with flexible, TOPA-free execution options, including rental apartments, co-living, or condo sales.
Local area features one of the top demographic profiles in DC with a younger population and high incomes.
**Financing Contingency Available for Qualified Buyers Only** | Reach out to Sales Engineer below for more details.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cushman & Wakefield’s Mid-Atlantic Multifamily Advisory Group, in conjunction with Ten-X, is pleased to present 421 T Street NW, a rare, fully vacant, TOPA-free investment opportunity in the heart of Washington, DC’s vibrant Shaw neighborhood. Located in an Opportunity Zone, with construction nearing completion, the restored historic mansion will blend timeless architecture with modern luxury, offering fully furnished units featuring high-end finishes, stainless steel appliances, quartz countertops, in-unit laundry, and private bedrooms. Investors can pursue flexible strategies, including traditional rental, co-living, or individually platted condo sales. The Shaw area is supported by a young, affluent demographic base with 40% aged 25 to 34 and 68% earning six figures within a half-mile. Surrounded by over 800,000 square feet of retail and entertainment, including the Howard Theater, 9:30 Club, and Atlantis, the property offers unmatched convenience with two nearby Green Line Metro stations connecting directly to major employment hubs such as NoMa, Penn Quarter, and the East End, which is home to top employers like Google, Goldman Sachs, and Arnold & Porter. With no new market-rate supply expected through 2025 and for-sale home values continuing to increase rapidly, 421 T Street is ideally positioned for long-term growth, strong absorption, and long-term value creation in one of DC’s most dynamic neighborhoods.
Please contact the listing broker to schedule a tour.

MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à

Offering Memorandum
Operating and Financials
Purchase Agreement

ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à

Prix de vente du marché par lot

Washington - DC USA

Taux de capitalisation du marché

Washington - DC USA

Prix de vente du marché par lot par nb d’étoiles

1 - 2 Étoile

3 Étoile

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Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles

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Prix de vente du marché par répartition des lots

Répartition du taux de capitalisation du marché

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,07 ha
Condition de vente	Vente aux enchères	Statut de la construction	En construction
Type de propriété	Pleine propriété	Surface de l’immeuble	1 747 m²
Nb de lots	7	Occupation moyenne	0%
Type de bien	Immeuble residentiel	Nb d’étages	3
Sous-type de bien	Appartement	Année de construction	2025
Style d’appartement	De faible hauteur	Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	RF1 - CONV MULTIFERME DE 1 À 4 POUCES (024)

Type de vente	Investissement
Condition de vente	Vente aux enchères
Type de propriété	Pleine propriété
Nb de lots	7
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,07 ha
Statut de la construction	En construction
Surface de l’immeuble	1 747 m²
Occupation moyenne	0%
Nb d’étages	3
Année de construction	2025
Ratio de stationnement	0,04/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	RF1 - CONV MULTIFERME DE 1 À 4 POUCES (024)

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

Climatisation
Prêt pour le câble
Machine à laver/sèche-linge

Chauffage
Cuisine
Réfrigérateur

TV satellite
Four
Cuisinière

Wi-Fi
Salle à manger

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

Lots meublés disponibles
Cuisinière à gaz

Service d’emballage
Wi-Fi

Wi-Fi communautaire

Immeuble écologique

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CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (72)

Transit Score®

Excellent réseau de transport en commun (77)

Bike Score®

Très praticable en vélo (86)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	3090-0042	Évaluation des aménagements	1 206 703 €
Évaluation du terrain	620 443 €	Évaluation totale	1 827 146 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

3090-0042

Évaluation du terrain

620 443 €

Évaluation des aménagements

1 206 703 €

Évaluation totale

1 827 146 €

CONSEILLERS EN VENTE

(703) 847-2762

Contact

Mac Hollensteiner, Senior Associate

(703) 847-2762

Contact

Mac Hollensteiner serves as an Associate of Cushman & Wakefield’s Capital Markets Group for the Mid-Atlantic Region and specializes in the valuation and disposition of multifamily properties in the greater Washington, DC area as well as throughout the Mid-Atlantic.

Mac joined Cushman & Wakefield in 2024, after spending a year as a Financial Analyst on Newmark’s Capital Markets Group in Baltimore, MD. At Newmark, Mac worked on the valuation and disposition of Industrial and Office properties throughout the greater Baltimore-Washington area.

(703) 286-3002

Contact

Jorge Rosa, Executive Managing Director

(703) 286-3002

Contact

Jorge Rosa est directeur général exécutif du groupe des marchés des capitaux de Cushman & Wakefield et est responsable du développement commercial et des ventes d'investissements dans les actifs multifamiliaux existants et des opportunités de développement dans la région métropolitaine de Washington.

M. Rosa a récemment rejoint le cabinet en 2012 en provenance de Jones Lang LaSalle, où il occupait le poste de vice-président du Mid-Atlantic Multifamily Group. En outre, il a également été associé au développement chez Fairfield Residential, où il a travaillé sur l'acquisition de terrains pour la construction de communautés d'appartements de luxe. À ce jour, M. Rosa a participé à l'acquisition ou à la cession de plus de 3,4 milliards de dollars et de 24 000 unités dans le cadre d'opportunités de développement multifamiliales dans la région médio-atlantique.

(410) 693-1375

Contact

Anthony Liberto, Managing Director

(410) 693-1375

Contact

Anthony « T.J. » Liberto est directeur principal du groupe des marchés des capitaux de Cushman & Wakefield pour la région médio-atlantique et se spécialise dans la cession de propriétés multifamiliales dans la grande région de Washington, DC ainsi que dans l'ensemble du centre de l'Atlantique. M. Liberto a rejoint Cushman & Wakefield en 2007 et a vendu des propriétés pour des clients allant de grandes institutions à de petits propriétaires individuels. Au cours de son mandat chez C&W, il a finalisé la cession de plus de 10 000 unités d'une valeur globale de plus de 1,3 milliard de dollars. Outre la vente d'actifs existants, M. Liberto participe également à la cession de terrains multifamiliaux et à l'exécution sur les marchés financiers de propriétés existantes et de projets de développement multifamilial.

Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.

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Casey Harrell

(615) 330-7592

Contact

Licence du commissaire-priseur : Ten-X Arlene Richardson RE Brkr BR40000233

FAQ sur les enchères

(703) 847-2762

CONTACTS

Mac Hollensteiner
Jorge Rosa
Anthony Liberto
Cushman & Wakefield

ID de l’annonce: 37923918
Date de mise sur le marché: 21/10/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 421 T St NW, Washington, DC 20001

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421 T St NW, Washington, DC à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 7 — Interior Photo

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