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The Silo 421 Schweikhardt St Industriel/Logistique 18 906 m² 100 % Loué À vendre Houston, TX 77020 4 961 502 € (262,43 €/m²)

421 Schweikhardt St, Houston, TX 77020

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Informations principales sur l'investissement

  • Two ±75,000 SF metal warehouses—one featuring two 10,000 SF lofts, ideal for storage, workspace, or future conversion.
  • Extensive loading infrastructure: 7 truck docks, 3 truck wells, 2 grade-level doors, and elevator access.
  • Exceptional highway access to I-10, Hwy 59, and Loop 610.
  • ±33,000 SF concrete building plus ±5,000 SF of office space, offering a flexible mix of industrial and administrative operations.
  • Fully fenced property ensuring excellent on-site security.
  • Public utilities include water, sewer, and gas.

Résumé analytique

421 Schweikhardt St, Houston, TX 77020 – 4.425-acre site with ±129 SF of improvements including a ±75,530 SF metal warehouse with two ±10,000 foot lofts, ±33,000 SF concrete building, and ±5,000 SF office space. Property features 7 truck docks, 3 truck wells, 2 grade-level doors, elevator access, 22’ clear height, heavy power, and full fencing for security. Concrete and metal construction with truck loading infrastructure in place. Excellent accessibility to I-10, Hwy 59, and Loop 610. Public water, sewer, and gas available. Strong redevelopment or adaptive reuse potential with proximity to Downtown Houston, EaDo, East River, and major East End projects.
Active Rail Line - Union Pacific (will need to re-establish service)
Building 1- ~96k SF
Building 2- ~33k SF
Metal is 75,530 plus two mezzanine levels 10,500 each.
Grand total - 129,530 structures

Pièces jointes

421 SCHWEIKHARDT USE-SURVEY pre (2)

Data room Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

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Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

Informations sur l’immeuble

Prix 4 961 502 € Nb d’étages 3
Prix par m² 262,43 € Année de construction 1998
Type de vente Investissement Hauteur libre du plafond 6,10 m
Type de bien
Industriel/Logistique
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., manufacture
  • Industriel/logis., entrepôt
 Nb de portes élevées/de chargement 7
Classe d’immeuble C Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Surface du lot 1,79 ha Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute 18 906 m²
Prix 4 961 502 €
Prix par m² 262,43 €
Type de vente Investissement
Type de bien
Industriel/Logistique
  • Industriel/logis., distribution
  • Industriel/logis., manufacture
  • Industriel/logis., entrepôt
Classe d’immeuble C
Surface du lot 1,79 ha
Surface utile brute 18 906 m²
Nb d’étages 3
Année de construction 1998
Hauteur libre du plafond 6,10 m
Nb de portes élevées/de chargement 7
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 2
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Atrium
  • Biotech/Laboratoire
  • Cour
  • Terrain clôturé
  • Mezzanine
  • Puits de lumière
  • Espace d’entreposage

Services publics

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau
  • Égout
1 1
421 Schweikhardt St, Houston, TX - Vue aérienne vue de carte
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Some public transit
50/100
Moderately bikeable
60/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 0402580000003
  • 0402590000004
 Évaluation totale 3 758 187 € (2025)
Évaluation du terrain 3 683 484 € (2025) Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 74 703 € (2025) Année d’imposition 2026

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 0402580000003
  • 0402590000004
Évaluation du terrain
3 683 484 € (2025)
Évaluation des aménagements
74 703 € (2025)
Évaluation totale
3 758 187 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
(281) 546-9237

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Contacts

  • Jay Shaw
    Jay Shaw
  • Brooke Browning
    Brooke Browning

  • ID de l’annonce: 37883955

  • Date de mise sur le marché: 30/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 421 Schweikhardt St, Houston, TX 77020

Ce Fifth Ward Industriel/Logistique situé à 421 Schweikhardt St, Houston, TX 77020 est actuellement disponible. Contactez Shaw Real Estate pour plus d’informations.

1 sur 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
421 Schweikhardt St, Houston, TX à vendre Photo principale– Image 1 sur 6
Commercial Property Pictures_DJI_20250904092914_0302_D-Edit
421 Schweikhardt St, Houston, TX à vendre Aérien– Image 2 sur 6
Commercial Property Pictures_DJI_20250904092301_0294_D-Edit
421 Schweikhardt St, Houston, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 6
Commercial Property Pictures_DJI_20250904092216_0293_D-Edit
421 Schweikhardt St, Houston, TX à vendre Photo intérieure– Image 4 sur 6
Inside one of two metal warehouses
421 Schweikhardt St, Houston, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 6
Rail Dock
1 sur 1
The Silo | 421 Schweikhardt St
(281) 546-9237 x

The Silo | 421 Schweikhardt St

Jay Shaw
(281) 546-9237

Brooke Browning
(713) 298-2083

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