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Chipotle 421 S Columbia Ave Local commercial 222 m² À vendre Rincon, GA 31326 2 729 600 € (12 283,10 €/m²) Taux de capitalisation 5,16 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Newly constructed, freestanding Chipotle +/- 2,392 SF with "Chipotlane" drive-thru.
Corporate Guaranty from Chipotle Mexican Grill, Inc (NYSE: CMG), one of the nation's leading fast casual restaurant brands.
Frontage on High-Traffic S. Columbia Avenue with 35,000+ VPD near high-performing traffic generator anchors - Walmart, Kroger and Lowe's

15-Year Absolute NNN Lease (No Landlord Responsibilities) with 10% Increases Every 5-Years.
Situated in Rincon, GA, one of the fastest-growing communities in the Savannah MSA area.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Newly constructed Chipotle Mexican Grill drive-thru location situated in the growing city of Rincon, GA – part of the thriving Savannah, GA MSA. This premier single-tenant asset features a 15-year absolute triple-net (NNN) lease. The lease is corporately guaranteed by Chipotle Mexican Grill, Inc. (NYSE: CMG), one of the nation's leading fast- casual restaurant brands with a strong credit profile and over 3,000 locations nationwide. Built in 2024, this location includes a high-demand “Chipotlane” drive-thru for mobile pickup, catering to today’s convenience-driven consumer. The lease agreement provides 10% rental escalations every 5 years throughout the primary term and during each of the four 5-year renewal options, ensuring long-term income growth and inflation protection. Located in a high-visibility, high-traffic retail corridor with strong demographics and continued residential and commercial expansion, this asset presents an exceptional long-term investment opportunity in a rapidly growing Southeast market.

Chipotle - Rincon, GA - AR - SSRE OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Condition de vente

1031 Exchange

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

222 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

2024

Prix

2 729 600 €

Prix par m²

12 283,10 €

Taux de capitalisation

5,16 %

RNE

140 745 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,05

Surface du lot

0,40 ha

Zonage

GC - Commerce général

Stationnement

44 places (198 places par 1 000 m² loué)

Façade

61 m sur S. Columbia Avenue

Voie de virage exclusive
Enseigne sur pylône
Restaurant

Signalisation
Intersection avec signalisation

CVC contrôlé par l’occupant
Service au volant

Espace d’entreposage
Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Hébergement et restauration
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Triple net
Nov. 2039

Le chipotle est né de la croyance radicale selon laquelle il existe un lien entre la façon dont les aliments sont élevés et préparés et leur goût. Le vrai, c'est mieux. « Meilleur pour vous, meilleur pour les gens, meilleur pour la planète ». C'est peut-être la manière la plus difficile de faire les choses, mais c'est la bonne méthode. L'une des premières marques de restaurants nationales à s'engager à atteindre des objectifs en matière de produits locaux et biologiques. Première marque de restauration nationale à s'engager à n'utiliser que de la viande élevée de manière responsable selon les normes les plus strictes en matière de bien-être animal.