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CVS 421 S 2nd St Local commercial | 780 m² | À louer | Philadelphia, PA 19147
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Informations principales
- End cap retail location in historic Society Hill with strong visibility and built-in community foot traffic.
- Easily accessible to I-95 and major roadways, offering seamless connectivity to downtown and regional markets.
- Surrounded by diverse retailers and restaurants within one of Philadelphia’s most desirable urban neighborhoods.
- Excellent transit access complemented by a 100/100 walkability score and proximity to major Philadelphia attractions.
- Partially built out as retail space, reducing timelines for occupancy and customization.
- Exceptional exposure for signage and branding in a vibrant, high-density environment.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 780 m² | Négociable | 282,95 € /m²/an 23,58 € /m²/mois 220 807 € /an 18 401 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 780 m² | Surface commerciale utile | 1 608 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Espace total disponible | 780 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Pharmacie |
| Surface commerciale utile | 1 608 m² |
| Année de construction | 1900 |
À propos du bien
Situated in the vibrant Society Hill neighborhood, 421 S 2nd St offers a highly visible retail opportunity within a historic and heavily trafficked district. Occupying an end cap position, this 8,400-square-foot space is partially built out for retail use, presenting a flexible canvas for a wide range of occupiers. The building's prominent frontage ensures strong exposure to both pedestrian and vehicular traffic, supported by exceptional walkability scores and robust public transit connectivity. The site is surrounded by an eclectic mix of retail, dining, and cultural attractions, making it a destination for both locals and visitors. Accessibility is further enhanced by its proximity to major thoroughfares and interchanges, providing convenient links to I-95, I-676, and Center City Philadelphia. This location aligns closely with the needs of urban retailers seeking visibility, convenience, and access to an affluent residential base in a dynamic urban corridor.
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Présenté par
CVS | 421 S 2nd St
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