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Walgreens: East Brunswick, NJ 421 Ryders Ln Local commercial 1 240 m² À vendre East Brunswick, NJ 08816 4 886 438 € (3 939,86 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
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Informations principales sur l'investissement
- Bail NNN avec options de renouvellement | Augmentations de 5,00 % tous les 5 ans
- 6,6 MSF de commerce de détail, 2,8 MSF de bureaux, 12,3 MSF d'unités industrielles et 4 095 unités multifamiliales dans un rayon de 5 miles.
- Région statistique métropolitaine de Newark-Union, NJ-PA (population de la MSA : 2,1 millions et plus)
- Situé à l'intersection balisée de Ryders Ln (11 757 VPD) et Milltown Rd (11 767 VPD).
- Situé à environ 6 miles au sud-est du centre-ville du Nouveau-Brunswick, dans le New Jersey
Résumé analytique
Le groupe immobilier CBRE Net Lease a le plaisir de proposer à la vente le Walgreens de 13 350 pieds carrés situé sur 4,76 acres à East Brunswick, dans le New Jersey, qui fait partie de la MSA de Newark-Union, dans le NJ-PA (population de la MSA : plus de 2,1 millions d'habitants). Le site fait l'objet d'un bail NNN absolu de ± 14,2 ans avec une augmentation de loyer de 5 % tous les 5 ans pendant la durée et dans chacune des douze options de renouvellement de 5 ans.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 240 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1996
Prix
4 886 438 €
Prix par m²
3 939,86 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
293 186 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
1,93 ha
Zonage
C3 - Commercial
Stationnement
68 places (54,83 places par 1 000 m² loué)
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 04-00317-13-00043-01 | Évaluation des aménagements | 419 569 € |
| Évaluation du terrain | 452 677 € | Évaluation totale | 859 420 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
04-00317-13-00043-01
Évaluation du terrain
452 677 €
Évaluation des aménagements
419 569 €
Évaluation totale
859 420 €
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Street view
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Présenté par
Walgreens: East Brunswick, NJ | 421 Ryders Ln
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