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421 N Sam Rayburn Fwy Bureau | 234–495 m² | À louer | Sherman, TX 75090
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Informations principales
- Direct frontage on US-75 / Sam Rayburn Freeway
- Ample surface parking
- Available for lease (NNN)
- High visibility and traffic exposure
- Flexible office layout
- Ideal for professional or medical office use
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
2 storied office space with direct access and exposure to Hwy 75
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 7 à 21 personnes
- 3 salles de conférence
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Tenant Improvement Allowance offered.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 7 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 495 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Open space
2 storied office space with direct access and exposure to Hwy 75.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 8 à 23 personnes
- 3 salles de conférence
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Tenant Improvement Allowance offered.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 7 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 495 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Open space
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 100 | 234 m² | 3-20 Ans | 155,62 € /m²/an 12,97 € /m²/mois 36 361 € /an 3 030 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/08/2026 |
| 2e étage, bureau 100 | 262 m² | 3-20 Ans | 155,62 € /m²/an 12,97 € /m²/mois 40 698 € /an 3 392 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/08/2026 |
1er étage, bureau 100
| Surface |
| 234 m² |
| Durée |
| 3-20 Ans |
| Loyer |
| 155,62 € /m²/an 12,97 € /m²/mois 36 361 € /an 3 030 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/08/2026 |
2e étage, bureau 100
| Surface |
| 262 m² |
| Durée |
| 3-20 Ans |
| Loyer |
| 155,62 € /m²/an 12,97 € /m²/mois 40 698 € /an 3 392 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/08/2026 |
1er étage, bureau 100
| Surface | 234 m² |
| Durée | 3-20 Ans |
| Loyer | 155,62 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/08/2026 |
2 storied office space with direct access and exposure to Hwy 75
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 21 personnes
- 7 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 495 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Open space
- Tenant Improvement Allowance offered.
2e étage, bureau 100
| Surface | 262 m² |
| Durée | 3-20 Ans |
| Loyer | 155,62 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/08/2026 |
2 storied office space with direct access and exposure to Hwy 75.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 23 personnes
- 7 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 495 m² d’espace adjacent.
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- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Open space
- Tenant Improvement Allowance offered.
Aperçu du bien
Bâtiment de bureaux professionnels à louer 421 N Sam Rayburn Freeway | Sherman, TX 75090 Bâtiment de bureaux professionnels de deux étages d'environ 496 m² situé directement sur l'US-75 (Sam Rayburn Freeway), offrant une excellente visibilité, un accès facile et un fort trafic. La propriété est parfaitement adaptée aux utilisateurs dans les domaines médical, juridique, financier, ingénierie, assurance ou bureaux généraux. Le bâtiment dispose d'un aménagement fonctionnel comprenant des bureaux privés, des espaces de travail ouverts, une salle de conférence, des salles de pause et des sanitaires répartis sur deux niveaux. La configuration flexible permet une utilisation par un seul locataire ou une utilisation potentielle en multi-bureaux. Le site offre un parking sur place en quantité suffisante, une façade bien visible et des opportunités de signalisation le long de l'autoroute. Idéalement situé près du centre-ville de Sherman, avec un accès pratique aux commerces, restaurants et axes principaux environnants. Cet emplacement offre à la fois une présence professionnelle et une commodité pour les navetteurs, ce qui en fait un choix idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les entreprises en croissance recherchant une forte visibilité.
- Signalisation
- Climatisation
Informations sur l’immeuble
Présenté par
INGRAIN SYSTEMS INC
421 N Sam Rayburn Fwy
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