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421 N Sam Rayburn Fwy Bureau | 234–495 m² | À louer | Sherman, TX 75090
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Informations principales
- Direct frontage on US-75 / Sam Rayburn Freeway
- Ample surface parking
- Available for lease (NNN)
- High visibility and traffic exposure
- Flexible office layout
- Ideal for professional or medical office use
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de bien
- Aménagement
- Disponible
2 storied office space with direct access and exposure to Hwy 75
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 7 à 21 personnes
- 3 salles de conférence
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 7 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 495 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Open space
2 storied office space with direct access and exposure to Hwy 75
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 8 à 23 personnes
- 3 salles de conférence
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 7 bureaux privés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 495 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Open space
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, bureau 100 | 234 m² | 3-20 Ans | 154,14 € /m²/an 12,85 € /m²/mois 36 016 € /an 3 001 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/08/2026 |
| 2e étage, bureau 100 | 262 m² | 3-20 Ans | 154,14 € /m²/an 12,85 € /m²/mois 40 312 € /an 3 359 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/08/2026 |
1er étage, bureau 100
| Surface |
| 234 m² |
| Durée |
| 3-20 Ans |
| Loyer |
| 154,14 € /m²/an 12,85 € /m²/mois 36 016 € /an 3 001 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/08/2026 |
2e étage, bureau 100
| Surface |
| 262 m² |
| Durée |
| 3-20 Ans |
| Loyer |
| 154,14 € /m²/an 12,85 € /m²/mois 40 312 € /an 3 359 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| Aménagement |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/08/2026 |
1er étage, bureau 100
| Surface | 234 m² |
| Durée | 3-20 Ans |
| Loyer | 154,14 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/08/2026 |
2 storied office space with direct access and exposure to Hwy 75
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 7 à 21 personnes
- 7 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 495 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Open space
2e étage, bureau 100
| Surface | 262 m² |
| Durée | 3-20 Ans |
| Loyer | 154,14 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| Aménagement | Construction achevée |
| Disponible | 01/08/2026 |
2 storied office space with direct access and exposure to Hwy 75
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 8 à 23 personnes
- 7 bureaux privés
- 3 salles de conférence
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 495 m² d’espace adjacent.
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Open space
Aperçu du bien
Professional Office Building for Lease 421 N Sam Rayburn Freeway | Sherman, TX 75090 Approximately 5,340 SF two-story professional office building located directly on US-75 (Sam Rayburn Freeway) with excellent visibility, easy access, and strong traffic counts. The property is well suited for medical, legal, financial, engineering, insurance, or general office users. The building features a functional layout with private offices, open work areas, conference space, break room(s), and restrooms across two levels. Flexible configuration allows for a single-tenant user or potential multi-office use. The site offers ample on-site parking, prominent frontage, and signage opportunities along the freeway. Strategically positioned near downtown Sherman with convenient access to surrounding retail, restaurants, and major thoroughfares. This location provides both professional presence and commuter convenience, making it ideal for owner-users or growing businesses seeking high visibility.
- Signalisation
- Climatisation
Informations sur l’immeuble
Présenté par
INGRAIN SYSTEMS INC
421 N Sam Rayburn Fwy
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