421 N Broadway
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421 N Broadway Bureau 465 m² 100 % Loué À vendre Portland, TN 37148 1 194 158 € (2 570,76 €/m²) Taux de capitalisation 6 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- New 5-Year NNN Leaseback with Firefly Health
- Fully Stabilized with Three Income Streams
- NuLife Physical Therapy Leased Through 9/30/2029
- Attractive Opportunity for 1031 Exchange Buyers or Passive Investors
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
421 N Broadway offers a rare opportunity to acquire a fully stabilized, income-producing medical investment in the heart of Portland, Tennessee—one of Middle Tennessee’s fastest-growing communities. The ±0.82-acre parcel includes a ±5,000 SF medical office building and a ±938 SF tenant-occupied residential home, delivering diversified income across three tenants and two asset types.
At closing, the property will be secured by a new 5-year NNN leaseback with Firefly Health ($5,000/month) and an existing lease with NuLife Physical Therapy ($1,700/month MG) through September 30, 2029, alongside a residential lease at $1,000/month. Combined, the asset generates $92,400 in annual rental income with a NOI of $83,400, supporting a strong 6.0% cap rate with minimal landlord obligations.
Originally built in 1948 and updated for modern healthcare operations, the medical office is well-maintained with established tenancy and immediate in-place cash flow. The property is located just 45 minutes north of Nashville in rapidly growing Sumner County, an area experiencing sustained demand for both healthcare and housing.
This is an ideal investment for buyers seeking durable medical tenancy, minimal management, and long-term upside in a high-growth Middle Tennessee market.
At closing, the property will be secured by a new 5-year NNN leaseback with Firefly Health ($5,000/month) and an existing lease with NuLife Physical Therapy ($1,700/month MG) through September 30, 2029, alongside a residential lease at $1,000/month. Combined, the asset generates $92,400 in annual rental income with a NOI of $83,400, supporting a strong 6.0% cap rate with minimal landlord obligations.
Originally built in 1948 and updated for modern healthcare operations, the medical office is well-maintained with established tenancy and immediate in-place cash flow. The property is located just 45 minutes north of Nashville in rapidly growing Sumner County, an area experiencing sustained demand for both healthcare and housing.
This is an ideal investment for buyers seeking durable medical tenancy, minimal management, and long-term upside in a high-growth Middle Tennessee market.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Cession-bail
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1948/2024
Prix
1 194 158 €
Prix par m²
2 570,76 €
Taux de capitalisation
6 %
RNE
71 649 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
465 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,30 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CS - Commercial
Stationnement
14 places (30,14 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 033A-B-015.00 | Évaluation des aménagements | 92 701 € |
| Évaluation du terrain | 124 192 € | Évaluation totale | 216 893 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
033A-B-015.00
Évaluation du terrain
124 192 €
Évaluation des aménagements
92 701 €
Évaluation totale
216 893 €
1 de 37
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Présenté par
421 N Broadway
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