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421 Honeywood Ave Immeuble residentiel 12 lots 1 510 022 € (125 835 €/Lot) Charlotte, NC 28216

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Informations principales sur l'investissement

Value Add
New patios

5 remolded units
Market rent $1500

Résumé analytique

This 12-unit multifamily asset presents a strong value-add investment opportunity in one of the Southeast’s most resilient rental markets. The property has already undergone partial renovation, with 5 out of 12 units fully remodeled, providing a clear path for continued upside through unit upgrades.
Recent leasing activity supports the repositioning strategy, with the latest lease achieving $1,500/month, indicating strong rental demand and the potential to push rents across the remaining units.
Charlotte continues to experience sustained population growth, job expansion, and housing demand, making it a highly attractive market for multifamily investors. The combination of in-place income, proven rent comps, and remaining renovation upside positions this asset for both cash flow growth and long-term appreciation.
Investment Highlights:
12-unit multifamily property
5 renovated units completed
Proven rent benchmark at $1,500/month
Significant remaining value-add potential
Located in a high-growth rental market
Opportunity to increase NOI through continued upgrades
This is an ideal opportunity for an investor seeking a partially stabilized asset with immediate upside in a strong Charlotte submarket.

Honeywood - Offering Memorandum _P_

Operating and Financials

Informations sur l’immeuble

Prix	1 510 022 €	Surface du lot	0,38 ha
Prix par lot	125 835 €	Surface de l’immeuble	1 061 m²
Type de vente	Investissement	Occupation moyenne	98%
Nb de lots	12	Nb d’étages	2
Type de bien	Immeuble residentiel	Année de construction	1969
Sous-type de bien	Appartement	Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Style d’appartement	De faible hauteur	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Classe d’immeuble	C
Zonage	R17MF

Prix	1 510 022 €
Prix par lot	125 835 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	12
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,38 ha
Surface de l’immeuble	1 061 m²
Occupation moyenne	98%
Nb d’étages	2
Année de construction	1969
Ratio de stationnement	0,14/1 000 m²
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	R17MF