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Dollar General 421 Broadway St Local commercial 755 m² À vendre Mount Vernon, IL 62864 530 568 € (702,89 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Long Term Tenant
Investment Grade Credit
Recession Resistant Tenant

Attractive Rent Increases
Strategic Location
Traffic Counts

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Horvath & Tremblay is pleased to present the exclusive opportunity to purchase a freestanding Dollar General investment property located at 421 Broadway Street in Mount Vernon, Illinois (the “Property”). Dollar General has operated at this location since 2003 and has proactively exercised multiple early renewal options, underscoring its commitment to the site and the market. Dollar General has 4+ years remaining on their lease with two (2), 5-year renewal options. The lease features rent increases at the start of each renewal option. The Property is strategically situated along Broadway Street (IL Route 15) in Mount Vernon, offering strong frontage and visibility. It is positioned near the heart of Mount Vernon, close to local schools, retail establishments, and healthcare facilities. The location is easily accessible from surrounding residential neighborhoods, providing a built-in customer base. Mount Vernon is situated in southern Illinois at the intersection of Interstates 57 and 64, offering convenient regional connectivity to nearby cities such as Effingham, Marion, and Centralia.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Immeuble de commerce

Surface de l’immeuble

755 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

2003/2022

Prix

530 568 €

Prix par m²

702,89 €

Taux de capitalisation

7 %

RNE

37 140 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,31

Surface du lot

0,25 ha

Zone de développement économique [USA]

Oui

Zonage

Façade

50 m sur Broadway St

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Enseigne
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DG est fier d'être le magasin général de quartier américain. Nous nous efforçons de rendre les achats faciles et abordables grâce à des magasins pratiques et faciles à magasiner dans tous les États-Unis. Les magasins DG proposent tous les jours à bas prix des articles tels que la nourriture, les snacks, les produits de santé et de beauté, les produits de nettoyage, les vêtements de base, les articles ménagers, les articles de saison, les produits en papier et bien d'autres produits des marques et produits les plus fiables des États-Unis, ainsi que des marques privées de haute qualité. Qu'il s'agisse de servir ses clients avec valeur et commodité, de proposer à ses employés des opportunités de carrière ou de servir les communautés dans lesquelles ils vivent grâce à l'alphabétisation et à l'éducation, Dollar General s'est engagée dans sa mission de servir les autres depuis la fondation de l'entreprise en 1939.