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Woodbine Center 421-491 S Kirkwood Rd Espace disponible | 111–617 m² | Kirkwood, MO 63122
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Restaurants et autres commerces de détail sur place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 447 | 115 m² | Négociable | 224,39 € /m²/an 18,70 € /m²/mois 25 850 € /an 2 154 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 449 | 164 m² | Négociable | 224,39 € /m²/an 18,70 € /m²/mois 36 690 € /an 3 057 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 463 | 111 m² | Négociable | 224,39 € /m²/an 18,70 € /m²/mois 25 016 € /an 2 085 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200 | 226 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
407-491 S Kirkwood Rd - 1er étage – Bureau 447
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 10 personnes
407-491 S Kirkwood Rd - 1er étage – Bureau 449
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
407-491 S Kirkwood Rd - 1er étage – Bureau 463
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 3 à 10 personnes
407-491 S Kirkwood Rd - 2e étage – Bureau 200
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Domino’s
- Pizza
- 9 175
- International
- Edward Jones
- Société de financement
- 17 609
- International
- First Watch
- Restaurant
- 697
- National
- Ginger Bay Salon Spa
- Coiffeur/Barbier/Spa
- 2
- Local
- Quest Diagnostics
- Autres services
- 2 282
- International
- Subway
- Sandwich sous-marin
- 30 776
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Domino’s | Pizza | 9 175 | International |
| Edward Jones | Société de financement | 17 609 | International |
| First Watch | Restaurant | 697 | National |
| Ginger Bay Salon Spa | Coiffeur/Barbier/Spa | 2 | Local |
| Quest Diagnostics | Autres services | 2 282 | International |
| Subway | Sandwich sous-marin | 30 776 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 617 m² | Façade | 231,95 m le S Kirkwood Rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 12 111 m² |
| Stationnement | 340 places | Surface totale du terrain | 2,4 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1986 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | Woodbine Ave |
| Espace total disponible | 617 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 340 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 231,95 m le S Kirkwood Rd |
| Surface commerciale utile | 12 111 m² |
| Surface totale du terrain | 2,4 ha |
| Année de construction | 1986 |
| Rues transversales | Woodbine Ave |
À PROPOS DU BIEN
Parmi les principaux locataires figurent Qdoba, First Watch, Ginger Bay Salon et Coldwell Banker Gundaker Très visible et facilement accessible Plus de 30 000 véhicules par jour sur le chemin S. Kirkwood Vaste parking Gestionnaire immobilier sur place Bâtiment emblématique au cœur du centre-ville de Kirkwood Situé entre l'I-44 et Manchester Road.
- Banque
- Terrain d’angle
- Food court
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Woodbine Center | 421-491 S Kirkwood Rd
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