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421-427 Freeport St Local commercial 762 m² À vendre New Kensington, PA 15068 212 141 € (278,47 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Vacant professionally remediated shell with existing utilities—ready for efficient, low-cost build-out
- C-2 zoning supporting a wide range of uses, including retail, restaurant (no drive-thru), medical, office, fitness, and service concepts
- Former national retailer location within a high-traffic neighborhood corridor—ideal for repositioning in a growing commercial market
- 108’ of Freeport Street frontage, strong visibility, and 18 surface parking spaces
- Efficient single-story footprint suitable for owner-users, franchise operators, value-add investors, or multi-tenant subdivision
- Utilities remain in place, reducing redevelopment time and cost
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SVN Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present 421–427 Freeport Street, an 8,200 SF freestanding commercial building for sale in the heart of New Kensington’s C-2 General Commercial District. Formerly a national retailer, the property is now a clean, open shell ready for immediate buildout—ideal for investors, owner-users, or franchise operators seeking strong visibility and an established retail corridor.
Situated on 0.41 acres with 108 feet of frontage, the site offers 18 dedicated parking spaces, efficient floorplate flexibility, and full municipal utilities. C-2 zoning permits a wide range of uses, including retail, restaurant (no drive-thru), medical, fitness, office, and service concepts. With steady retail demand, limited supply of standalone buildings, and a growing submarket, 421–427 Freeport Street provides an affordable, adaptable opportunity for single-user occupancy, value-add repositioning, or small-format multi-tenant conversion.
Situated on 0.41 acres with 108 feet of frontage, the site offers 18 dedicated parking spaces, efficient floorplate flexibility, and full municipal utilities. C-2 zoning permits a wide range of uses, including retail, restaurant (no drive-thru), medical, fitness, office, and service concepts. With steady retail demand, limited supply of standalone buildings, and a growing submarket, 421–427 Freeport Street provides an affordable, adaptable opportunity for single-user occupancy, value-add repositioning, or small-format multi-tenant conversion.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
762 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1940/2007
Prix
212 141 €
Prix par m²
278,47 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,17 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
C-2 - C-2
Stationnement
18 places (23,63 places par 1 000 m² loué)
Façade
33 m sur Freeport St
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 24-05-04-0-066 | Évaluation des aménagements | 39 046 € |
| Évaluation du terrain | 10 547 € | Évaluation totale | 49 593 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
24-05-04-0-066
Évaluation du terrain
10 547 €
Évaluation des aménagements
39 046 €
Évaluation totale
49 593 €
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Présenté par
421-427 Freeport St
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