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421-427 Forge Rd SE Industriel/Logistique | 137 m² | À louer | Calgary, AB T2H 0S9
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Established small-bay industrial complex
- Unit sizes from approximately 1,500 SF to 2,800 SF
- Unique pie-shaped lot with stepped courtyard design
- Centrally located with excellent access to Glenmore, Blackfoot, and Macleod Trail
- Combination of drive-in and dock loading options
- Well-maintained long-term asset within the PBA portfolio
CARACTÉRISTIQUES
TOUS LES ESPACE DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
For Lease – Modern Industrial Small Drive-In Bay with Office We are pleased to present an excellent leasing opportunity at Phillips Court, Unit 425 — a modern industrial small bay with office space, ideal for a wide range of businesses seeking flexible, functional space in the Chinook area with Industrial-Commercial zoning. Availability: Move-in ready November 1, 2025 (or earlier — flexible upon discussion). Premises Details: Total Area: 1,470 SF • Industrial Workshop: 357 SF – 1,060 SF • Office Space: 304 SF – 1,006 SF Key Features: • 1 private office, open-concept office area, reception, server/storage room, kitchenette, and private washroom • Climate-controlled office space • 1 drive-in door (8x10) • Clear ceiling height: 15 feet (industrial area) • Free surface parking • Excellent access to Blackfoot Trail, Glenmore Trail, and Macleod Trail Lease Details: • Base Rent: Market • Additional Rent (2025 estimate): $7.72 / SF For further details or to schedule a tour, please contact us.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 accès plain-pied
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Bail professionnel
- Climate-controlled office space 300-1,000 SF
- Free surface parking
- Indistrial space 357-1,060 SF
- Comprend 28 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Bureaux cloisonnés
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- 1 drive-in bay door
- Excellent Chinook-area location
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage – 425 | 137 m² | 5 Ans | 122,41 € /m²/an 10,20 € /m²/mois 16 717 € /an 1 393 € /mois | Industriel/Logistique | Construction achevée | 01/09/2025 |
1er étage – 425
| Surface |
| 137 m² |
| Durée |
| 5 Ans |
| Loyer |
| 122,41 € /m²/an 10,20 € /m²/mois 16 717 € /an 1 393 € /mois |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/09/2025 |
1er étage – 425
| Surface | 137 m² |
| Durée | 5 Ans |
| Loyer | 122,41 € /m²/an |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/09/2025 |
For Lease – Modern Industrial Small Drive-In Bay with Office We are pleased to present an excellent leasing opportunity at Phillips Court, Unit 425 — a modern industrial small bay with office space, ideal for a wide range of businesses seeking flexible, functional space in the Chinook area with Industrial-Commercial zoning. Availability: Move-in ready November 1, 2025 (or earlier — flexible upon discussion). Premises Details: Total Area: 1,470 SF • Industrial Workshop: 357 SF – 1,060 SF • Office Space: 304 SF – 1,006 SF Key Features: • 1 private office, open-concept office area, reception, server/storage room, kitchenette, and private washroom • Climate-controlled office space • 1 drive-in door (8x10) • Clear ceiling height: 15 feet (industrial area) • Free surface parking • Excellent access to Blackfoot Trail, Glenmore Trail, and Macleod Trail Lease Details: • Base Rent: Market • Additional Rent (2025 estimate): $7.72 / SF For further details or to schedule a tour, please contact us.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Comprend 28 m² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux cloisonnés
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Plafonds suspendus
- Éclairage d’urgence
- Lumière naturelle
- Bail professionnel
- Accessible fauteuils roulants
- Climate-controlled office space 300-1,000 SF
- 1 drive-in bay door
- Free surface parking
- Excellent Chinook-area location
- Indistrial space 357-1,060 SF
APERÇU DU BIEN
PHILLIPS COURT – Having been built in 1969, Phillips Court is one of the longest-held assets in the PBA portfolio catering to small bay industrial users who wish to be centrally located and in close proximity to major interchanges including Glenmore, Blackfoot, and Macleod Trail. Units range in size from approximately 1,500 to 2,800 square feet with a combination of drive-in and dock doors. The unique pie-shaped lot has a stepped courtyard that creates a great environment for tenants to connect and interact with neighbours.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
OCCUPANTS
- ÉTAGE
- NOM DE L’OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- 1er
- Eco Abate
- Services de gestion des déchets et d’assainissement
Présenté par
421-427 Forge Rd SE
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