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The 14th Street Apartments 421 14th St Immeuble residentiel 5 lots 512 331 € (102 466 €/Lot) Taux de capitalisation 5,75 % Modesto, CA 95354
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Informations principales sur l'investissement
- Current rents reflect approximately 13% loss-to-lease, providing a clear path to increase rental income.
- The property also offers ample street parking and a private driveway for two units, while the standalone studio provides added tenant privacy.
- Three units were fully rebuilt in 2012, all interiors have been upgraded, and fresh exterior paint helps minimize near-term capital needs.
Résumé analytique
The 14th Street Apartments presents a compelling five-unit value-add investment opportunity for both first-time and seasoned multifamily investors. Three of the five units were rebuilt in 2012, while the remaining studio and one-bedroom units are housed in separate standalone structures, offering additional tenant privacy. All units have undergone interior upgrades, and the property features fresh exterior paint, limiting near-term capital expenditure requirements while enhancing overall curb appeal.
The investment's current rents reflect approximately 13% loss-to-lease, providing a clear path to increase rental income. Additional operational advantages include ample street parking and a private driveway serving two units. With a favorable combination of below-market rents, upgraded units, newer construction, and limited immediate capital needs, the 14th Street Apartments provides an attractive opportunity to acquire a well maintained multifamily asset with identifiable value-add potential.
The investment's current rents reflect approximately 13% loss-to-lease, providing a clear path to increase rental income. Additional operational advantages include ample street parking and a private driveway serving two units. With a favorable combination of below-market rents, upgraded units, newer construction, and limited immediate capital needs, the 14th Street Apartments provides an attractive opportunity to acquire a well maintained multifamily asset with identifiable value-add potential.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 512 331 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 102 466 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,05 ha |
| Taux de capitalisation | 5,75 % | Surface de l’immeuble | 178 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.66 | Occupation moyenne | 95% |
| Nb de lots | 5 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1895/2012 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | END - East Neighborhood Downtown | ||
| Prix | 512 331 € |
| Prix par lot | 102 466 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,75 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.66 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 178 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1895/2012 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | END - East Neighborhood Downtown |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | - |
| 1+1 | 4 | - | - |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 106-18-21 | Évaluation des aménagements | 90 411 € |
| Évaluation du terrain | 223 876 € | Évaluation totale | 314 287 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
106-18-21
Évaluation du terrain
223 876 €
Évaluation des aménagements
90 411 €
Évaluation totale
314 287 €
1 sur 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
The 14th Street Apartments | 421 14th St
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