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4209 Broadway Ave Bureau 622 m² 100 % Loué À vendre Haltom City, TX 76117 431 319 € (693,56 €/m²) Taux de capitalisation 8,23 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Heavily trafficked road with close proximity to downtown Fort Worth.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Description: Tremendous opportunity to own your very own commercial property! So much potential as the upstairs is a blank canvass. Many possibilities to add so much value to this property which is located on a major artery in Haltom City. Make your dream come true and jump on this business opportunity. Call to make an appointment.... run don't walk to your next venture.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
51 510 €
|
82,83 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
51 510 €
|
82,83 €
|
| Taxes |
11 578 €
|
18,62 €
|
| Frais d’exploitation |
4 433 €
|
7,13 €
|
| Total des frais |
16 011 €
|
25,75 €
|
| Résultat net d’exploitation |
35 499 €
|
57,08 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 51 510 € |
| Annuel par m² | 82,83 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 51 510 € |
| Annuel par m² | 82,83 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 578 € |
| Annuel par m² | 18,62 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 4 433 € |
| Annuel par m² | 7,13 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 011 € |
| Annuel par m² | 25,75 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 35 499 € |
| Annuel par m² | 57,08 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
622 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1958
Prix
431 319 €
Prix par m²
693,56 €
Taux de capitalisation
8,23 %
RNE
35 499 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
311 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Surface du lot
0,12 ha
Zonage
C3 - Commercial Retail
Stationnement
14 places (22,51 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- 3 Chics Vapor
- Enseigne
- -
- -
- -
- Allcor Staffing
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- -
- Broadway Apartments
- Immobilier
- -
- -
- -
- Savan Home Health Care Llc
- Santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| 3 Chics Vapor | Enseigne | - | - | - | ||
| Allcor Staffing | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Broadway Apartments | Immobilier | - | - | - | ||
| Savan Home Health Care Llc | Santé et assistance sociale | - | - | - |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00917621 | Évaluation totale | 573 769 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 101 391 € (2025) | Impôts annuels | 11 578 € (18,62 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 472 377 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00917621
Évaluation du terrain
101 391 € (2025)
Évaluation des aménagements
472 377 € (2025)
Évaluation totale
573 769 € (2025)
Impôts annuels
11 578 € (18,62 €/m²)
Année d’imposition
2024
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