Outback Steakhouse - Lakeland FL | 4208 US Highway 98
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Outback Steakhouse - Lakeland FL 4208 US Highway 98 Local commercial 573 m² À vendre Lakeland, FL 33810 1 695 026 € (2 960,43 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 18 Year Operating History | 2 Years Remain | 10% Rental Increases | Established Brand | Well Below Replacement Cost | Strong Sales
- Signalized, Hard Corner Intersection | Directly Off I-4 |Surrounding Retailers | Lakeland - High Growth Trade Area
- Strong Demographics & Trade Area | Annual Population Growth
- Absolute NNN Ground Lease | Zero Landlord Responsibilities | No State Income Tax | Land Ownership
- Polk County is the Fastest Growing County in Florida | Top Migrating City | Downtown Lakeland - New Development
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Outback has operated at this location for 18 years and has 2+ years remaining on their lease with 2 (5-year) options to extend
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the option periods, increasing NOI and hedging against inflation
• There are 678 Outback Steakhouse locations in the U.S.
• The tenant had exceptional sales in 2024 of $4.6M
• Outback has a contractual right to be on the pylon sign on the hard corner of US-98 & Sleepy Hill
• A future investor would be purchasing this property at well below replacement cost as the tenant is paying below market rent at $15/SF
• The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the option periods, increasing NOI and hedging against inflation
• There are 678 Outback Steakhouse locations in the U.S.
• The tenant had exceptional sales in 2024 of $4.6M
• Outback has a contractual right to be on the pylon sign on the hard corner of US-98 & Sleepy Hill
• A future investor would be purchasing this property at well below replacement cost as the tenant is paying below market rent at $15/SF
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
573 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1989/2003
Prix
1 695 026 €
Prix par m²
2 960,43 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
84 751 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,34 ha
Stationnement
40 places (69,86 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Panneau monumental
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Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 23-27-35-000000-011210 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 092 779 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
23-27-35-000000-011210
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 092 779 €
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