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4208 Russell Ave Immeuble residentiel 13 lots 3 955 050 € (304 235 €/Lot) Taux de capitalisation 5,53 % Los Angeles, CA 90027
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Informations principales sur l'investissement
- Generates almost $30,000 per month, gross rent
- PREMIUM INFRASTRUCTURE & GATED PARKING
- PRIME LOS FELIZ
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 955 050 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 304 235 € | Surface du lot | 0,13 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 002 m² |
| Taux de capitalisation | 5,53 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 13 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R2, Los Angeles | ||
| Prix | 3 955 050 € |
| Prix par lot | 304 235 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,53 % |
| Nb de lots | 13 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,13 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 002 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | R2, Los Angeles |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | 57 - 59 |
| 2+1 | 3 | - | 84 |
| 2+2 | 3 | - | 92 - 96 |
| 3+2 | 1 | - | 104 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5591-022-052 | Évaluation totale | 1 813 927 € |
| Évaluation du terrain | 1 272 935 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 540 991 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5591-022-052
Évaluation du terrain
1 272 935 €
Évaluation des aménagements
540 991 €
Évaluation totale
1 813 927 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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