Landon Center (Bldg A) | 4206 W 24th Ave
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Landon Center (Bldg A) 4206 W 24th Ave Bureau 557 m² 100 % Loué À vendre Kennewick, WA 99338 1 173 547 € (2 105,33 €/m²) Taux de capitalisation 7,37 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Cette offre est une excellente option pour un investisseur. Le 4206 W 24th est un immeuble de bureaux de 6 000 pieds carrés qui offre une excellente composition de locataires ainsi qu'une variété de suites de tailles différentes. La propriété a une longue histoire de location et est située dans un quartier très recherché offrant un excellent accès depuis toutes les directions.
Tous les contrats de location sont tous bruts et légèrement inférieurs à ceux du marché, ce qui permet au nouvel acheteur d'augmenter le rendement à mesure que les contrats de location sont renouvelés.
Le 4256 W 24e (ancien bâtiment B), sera disponible à l'achat après la vente du 4206 ou simultanément.
Tous les contrats de location sont tous bruts et légèrement inférieurs à ceux du marché, ce qui permet au nouvel acheteur d'augmenter le rendement à mesure que les contrats de location sont renouvelés.
Le 4256 W 24e (ancien bâtiment B), sera disponible à l'achat après la vente du 4206 ou simultanément.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
103 824 €
|
93,13 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
103 824 €
|
93,13 €
|
| Taxes |
8 468 €
|
7,60 €
|
| Frais d’exploitation |
14 599 €
|
13,10 €
|
| Total des frais |
23 068 €
|
20,69 €
|
| Résultat net d’exploitation |
80 756 €
|
72,44 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 103 824 € |
| Annuel par m² | 93,13 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 103 824 € |
| Annuel par m² | 93,13 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 8 468 € |
| Annuel par m² | 7,60 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 14 599 € |
| Annuel par m² | 13,10 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 23 068 € |
| Annuel par m² | 20,69 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 80 756 € |
| Annuel par m² | 72,44 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
557 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
2008/2011
Prix
1 173 547 €
Prix par m²
2 105,33 €
Taux de capitalisation
7,37 %
RNE
86 480 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
557 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Surface du lot
0,70 ha
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 110893BP3889001 | Évaluation totale | 2 076 596 € |
| Évaluation du terrain | 525 122 € | Impôts annuels | 8 468 € (15,19 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 551 474 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
110893BP3889001
Évaluation du terrain
525 122 €
Évaluation des aménagements
1 551 474 €
Évaluation totale
2 076 596 €
Impôts annuels
8 468 € (15,19 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Landon Center (Bldg A) | 4206 W 24th Ave
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