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Prime Central Location Distribution/Warehouse 4206 Mercantile Ave Industriel/Logistique 3 387 m² À vendre Naples, FL 34104 8 542 413 € (2 522,42 €/m²)



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Informations principales sur l'investissement
- Rare opportunity to secure a highly functional industrial facility in Naples, offering long-term operational efficiency in a key logistics corridor.
- Twelve (12) dock-high doors, front-load configuration, and fenced, gated loading and parking areas support secure, high-volume operations.
- 32,346 SF of warehouse space, with an additional second-floor office build-out, allows for smooth distribution, storage, and light manufacturing.
- Strategic location within Naples Industrial Park near Naples Municipal Airport (APF) with convenient access to Interstate 75 and US Highway 41.
Résumé analytique
Naples Industrial Park offers a prime opportunity to acquire a centrally located distribution and warehouse facility at 4206 Mercantile Avenue in Naples, ideal for a tenant or owner/user seeking premier functional industrial space within a desirable Southwest Florida logistics hub. Strong regional access and a business-friendly environment make the location well-suited for logistics, warehousing, light manufacturing, and contractor operations.
Spanning approximately 32,346 square feet of first-floor warehouse space, the facility includes 4,107 square feet of second-floor office build-out for administrative functions, management offices, and file storage. Generous clear heights and ample open floor areas provide flexibility for vertical racking, bulk storage, and efficient warehouse mobility. The building's front-load configuration enhances daily distribution flow while supporting streamlined receiving and shipping operations.
Twelve dock-high overhead doors accommodate high-volume throughput and efficient freight handling. Fenced and gated parking provides added security and controlled access for fleet vehicles and deliveries, supporting smooth truck circulation, staging, and logistics coordination, making it an excellent solution for companies focused on operational efficiency and scalable growth.
Located off Livingston Road directly across from Naples Municipal Airport (APF), 4206 Mercantile Avenue offers immediate connectivity to Interstate 75 and US Highway 41. Central positioning within Naples ensures convenient access to major transportation corridors throughout Collier County and the broader Southwest Florida region.
For owner/users seeking a well-appointed industrial property in a premier Naples industrial location, 4206 Mercantile Avenue delivers exceptional value and long-term potential.
Spanning approximately 32,346 square feet of first-floor warehouse space, the facility includes 4,107 square feet of second-floor office build-out for administrative functions, management offices, and file storage. Generous clear heights and ample open floor areas provide flexibility for vertical racking, bulk storage, and efficient warehouse mobility. The building's front-load configuration enhances daily distribution flow while supporting streamlined receiving and shipping operations.
Twelve dock-high overhead doors accommodate high-volume throughput and efficient freight handling. Fenced and gated parking provides added security and controlled access for fleet vehicles and deliveries, supporting smooth truck circulation, staging, and logistics coordination, making it an excellent solution for companies focused on operational efficiency and scalable growth.
Located off Livingston Road directly across from Naples Municipal Airport (APF), 4206 Mercantile Avenue offers immediate connectivity to Interstate 75 and US Highway 41. Central positioning within Naples ensures convenient access to major transportation corridors throughout Collier County and the broader Southwest Florida region.
For owner/users seeking a well-appointed industrial property in a premier Naples industrial location, 4206 Mercantile Avenue delivers exceptional value and long-term potential.
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Flyer de vente
Informations sur l’immeuble
| Prix | 8 542 413 € | Surface utile brute | 3 387 m² |
| Prix par m² | 2 522,42 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire occupant | Année de construction | 1991 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Centre de distribution | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Nb de portes élevées/de chargement | 12 |
| Surface du lot | 1,02 ha | ||
| Zonage | I - Industrial uses like distribution and warehousing. | ||
| Prix | 8 542 413 € |
| Prix par m² | 2 522,42 € |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,02 ha |
| Surface utile brute | 3 387 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1991 |
| Occupation | Mono |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Nb de portes élevées/de chargement | 12 |
| Zonage | I - Industrial uses like distribution and warehousing. |
Caractéristiques
- Terrain clôturé
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- État
- Disponible
Prime 36,453-square-foot industrial property at 4206 Mercantile Avenue with twelve (12) dock-high doors and 4,107 square feet of office space.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 3 387 m² | Industriel/Logistique | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 3 387 m² |
| Type de bien |
| Industriel/Logistique |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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Carte
1er étage
| Surface | 3 387 m² |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Prime 36,453-square-foot industrial property at 4206 Mercantile Avenue with twelve (12) dock-high doors and 4,107 square feet of office space.
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
90/100
Fairly bikeable
50/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Miles
Temps en voiture
Hialeah
238 942
110
2 h 4 m
Miami
470 914
120
2 h 15 m
Saint Petersburg
265 098
151
2 h 50 m
Tampa
392 890
166
3 h 9 m
Orlando
285 713
184
4 h 7 m
Jacksonville
903 889
356
6 h 46 m
Accès et population active
10 Miles
Population totale
273 313
Population active totale
127 434
Taux de chômage
3,05%
Revenu médian du foyer
$89,918
Employés d’entrepôt
9 579
Enseignement secondaire ou supérieur
93,30%
À proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Saigon to Paris Café | - | - | 8 min. à pied |
| Massey's Sub Shop | Sandwichs | USD | 9 min. à pied |
| Marco's Cuban Cafe | Cubain | USD | 12 min. à pied |
| Jimmy P's Butcher Shop | Traiteur | - | 14 min. à pied |
| Whiskey Park | Américain | €€€ | 14 min. à pied |
Local commercial |
||
|---|---|---|
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 7 min. à pied |
| Crossfit Naples | Fitness | 12 min. à pied |
| Truly Nolen | Amélioration du logement | 12 min. à pied |
| United Rentals | Magasin de location | 14 min. à pied |
| Sherwin-Williams | Peinture/Papier peint | 14 min. à pied |
Hôtels |
|
|---|---|
| Hyatt House |
183 chambres
9 min en voiture
|
| WoodSpring Suites |
123 chambres
9 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
99 chambres
10 min en voiture
|
| AC Hotels by Marriott |
150 chambres
10 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
109 chambres
10 min en voiture
|
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 35 006 € | |
| Évaluation du terrain | 733 224 € | Évaluation totale | 4 791 968 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
733 224 €
Évaluation des aménagements
35 006 €
Évaluation totale
4 791 968 €
Conseillers en vente
Dave Wallace, Senior Vice President | CCIM | SIOR
Avec plus de 30 ans d'expérience dans l'immobilier commercial, Dave Wallace est un spécialiste accompli des bureaux, de l'industrie et de l'investissement chez CRE Consultants. Depuis qu'il a rejoint l'entreprise, Dave a toujours été le meilleur producteur de l'entreprise, remportant cette distinction à de nombreuses reprises et remportant le titre de meilleur courtier du comté de Collier chaque année depuis 2014. En tant que membre certifié de la CCIM (Certified Commercial Investment Member) et membre de la prestigieuse SIOR (Society of Industrial and Office Realtors), Dave est un professionnel chevronné qui aide les clients à acquérir et à vendre d'autres immeubles de bureaux, industriels et de qualité supérieure.
Avant de rejoindre CRE Consultants, Dave a travaillé pour plusieurs sociétés du Fortune 100 en Floride et à New York, où il s'est occupé de toutes les facettes de l'immobilier commercial, y compris la vente, la gestion et la location d'un seul complexe de 5 000 000 pieds carrés. Outre sa vaste expérience, Dave a également fondé CB Richard Ellis-Rochester et RE/MAX 1st Commercial à Rochester, dans l'État de New York. Il a obtenu son baccalauréat en gestion industrielle au Clarkson College et a été officier des transmissions au sein du Commandement des Nations Unies à Pan Mun Jom, en Corée, après avoir été nommé officier de l'armée américaine après avoir obtenu son diplôme.
Avant de rejoindre CRE Consultants, Dave a travaillé pour plusieurs sociétés du Fortune 100 en Floride et à New York, où il s'est occupé de toutes les facettes de l'immobilier commercial, y compris la vente, la gestion et la location d'un seul complexe de 5 000 000 pieds carrés. Outre sa vaste expérience, Dave a également fondé CB Richard Ellis-Rochester et RE/MAX 1st Commercial à Rochester, dans l'État de New York. Il a obtenu son baccalauréat en gestion industrielle au Clarkson College et a été officier des transmissions au sein du Commandement des Nations Unies à Pan Mun Jom, en Corée, après avoir été nommé officier de l'armée américaine après avoir obtenu son diplôme.
David Wallace, Senior Associate
David Wallace travaille en partenariat avec son père, Dave Wallace, CCIM, SIOR au bureau de CRE Consultants à Naples, fournissant des services de courtage exceptionnels où, en équipe, ils se spécialisent dans les immeubles de bureaux, industriels, fonciers et de placement.
David a déménagé à Naples et a obtenu sa licence immobilière en Floride début 2014. Il supervise les opérations, le développement commercial, les négociations, les ventes, la gestion des actifs et les services à la clientèle pour The Wallace Team.
Avant de rejoindre CRE Consultants, David était consultant commercial pour Paychex, Inc. Il a débuté sa carrière en tant que représentant des ventes internes à Rochester, dans l'État de New York. En tant que meilleur joueur de sa catégorie de débutants, il a été promu au rang de 401 000 représentants des ventes externes, où il a engagé une clientèle de plus de 1 400 petites et moyennes entreprises sur un territoire de 160 miles. Après avoir passé 3 ans à Boston, David a accepté un transfert à Charlotte, en Caroline du Nord, pour couvrir le territoire allant de Charlotte à Hilton Head, en Caroline du Sud.
La solide expérience de David en matière de ventes, de négociations, d'exploration de données, de gestion de projets et d'études de marché, combinée à ses perspectives positives, à son dynamisme, à sa persévérance et à son souci du détail, facilite d'excellentes relations de travail avec la communauté du courtage, les propriétaires et les locataires.
La vaste expérience de l'équipe Wallace auprès d'investisseurs individuels, locaux et multiimmobiliers, ainsi que de clients étrangers, apporte de la valeur et un service de première classe à chaque transaction. Leur solide partenariat allie deux générations de réflexion et des années de solutions centrées sur le client.
David a déménagé à Naples et a obtenu sa licence immobilière en Floride début 2014. Il supervise les opérations, le développement commercial, les négociations, les ventes, la gestion des actifs et les services à la clientèle pour The Wallace Team.
Avant de rejoindre CRE Consultants, David était consultant commercial pour Paychex, Inc. Il a débuté sa carrière en tant que représentant des ventes internes à Rochester, dans l'État de New York. En tant que meilleur joueur de sa catégorie de débutants, il a été promu au rang de 401 000 représentants des ventes externes, où il a engagé une clientèle de plus de 1 400 petites et moyennes entreprises sur un territoire de 160 miles. Après avoir passé 3 ans à Boston, David a accepté un transfert à Charlotte, en Caroline du Nord, pour couvrir le territoire allant de Charlotte à Hilton Head, en Caroline du Sud.
La solide expérience de David en matière de ventes, de négociations, d'exploration de données, de gestion de projets et d'études de marché, combinée à ses perspectives positives, à son dynamisme, à sa persévérance et à son souci du détail, facilite d'excellentes relations de travail avec la communauté du courtage, les propriétaires et les locataires.
La vaste expérience de l'équipe Wallace auprès d'investisseurs individuels, locaux et multiimmobiliers, ainsi que de clients étrangers, apporte de la valeur et un service de première classe à chaque transaction. Leur solide partenariat allie deux générations de réflexion et des années de solutions centrées sur le client.
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