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FULLY LEASED 7-UNIT TOWNHOME INVESTMENT 4206 Cabell Dr Immeuble residentiel 7 lots 2 625 372 € (375 053 €/Lot) Taux de capitalisation 6 % Dallas, TX 75204
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Informations principales sur l'investissement
- MOST DESIRABLE EAST DALLAS AREA , CLOSE DISTANCE TO THE CENTRAL PROJECT, HENDERSON/KNOX, GREENVILLE, UPTOWN
- EFFICIENT UNIT MIX FOR RENTAL
- FULLY LEASED
- LUXURY INTERIOR/EXTERIOR SPECS
Résumé analytique
HUGE PRICE IMPROVEMENT.FULLY LEASED 7-UNIT PRIME TOWNHOUSE INVESTMENT OPPORTUNITY – HIGH CAP RATE, HIGH RETURN, INSTANT POSITIVE CASHFLOW. This exceptional 7-unit townhome development offers a rare opportunity for investors seeking immediate returns in a prime location with seamless access to Downtown, Uptown, Knox-Henderson, and the Central Project. Featuring 5 spacious one-bedroom and 2 two-bedroom units, all fully leased, this property guarantees instant cash flow and strong rental demand. Designed with elegant interior and exterior finishes, each unit boasts luxurious living spaces and expansive private rooftop terraces with stunning city views. Its highly desirable location ensures long-term appreciation and tenant appeal, while its stable income stream enhances loan approval potential and favorable financing terms. This turnkey investment is an ideal choice for those looking to secure a high-performing, fully stabilized asset in one of the city’s most sought-after neighborhoods.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
204 588 €
|
185,34 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
204 588 €
|
185,34 €
|
| Taxes |
28 040 €
|
25,40 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
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| Total des frais |
28 040 €
|
25,40 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 204 588 € |
| Annuel par m² | 185,34 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 204 588 € |
| Annuel par m² | 185,34 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 28 040 € |
| Annuel par m² | 25,40 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 28 040 € |
| Annuel par m² | 25,40 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 625 372 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 375 053 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 104 m² |
| Taux de capitalisation | 6 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 7 | Nb d’étages | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2024 |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | Z164 | ||
| Prix | 2 625 372 € |
| Prix par lot | 375 053 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6 % |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 104 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 2024 |
| Zonage | Z164 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 2 | 3 143 € | 149 |
| 1+1 | 5 | 2 153 € | 121 |
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Bons transports en commun
60/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00000119158000000 | Évaluation totale | 1 254 564 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 452 057 € (2024) | Impôts annuels | 28 040 € (25,40 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 802 508 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00000119158000000
Évaluation du terrain
452 057 € (2024)
Évaluation des aménagements
802 508 € (2024)
Évaluation totale
1 254 564 € (2024)
Impôts annuels
28 040 € (25,40 €/m²)
Année d’imposition
2025
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FULLY LEASED 7-UNIT TOWNHOME INVESTMENT | 4206 Cabell Dr
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