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4205 W 139th St Immeuble residentiel 7 lots 1 636 622 € (233 803 €/Lot) Taux de capitalisation 3,86 % Hawthorne, CA 90250
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Informations principales sur l'investissement
- All single story units including a stand alone two bedroom single family
- All copper plumbing, newer windows, roofs and water heaters
- Solid Hawthorne location between Hawthorne Blvd & Prairie
- Huge lot over 17,000 square feet
- Six garages plus tandem spaces in front offer excellent ADU options
- Excellent condition, pride of ownership, first time on market in 30+ years!
Résumé analytique
4205-4209 West 139th Street consists of 7 very well maintained units situated on an extra large 17,394 sq ft lot. The property was originally a 2BR/1BA single family residence built in 1921 before being improved with a duplex in 1947 and (4) units in 1951. All units are fully legal and permitted and the property is in excellent condition. First time on the market in over 30 years! There is ample garage parking which offers excellent ADU options for a new owner to investigate. Individually metered for utilities. Onsite laundry room plus some units have their own w/d. All copper plumbing. Newer roofs, windows, water heaters and more! Huge upside in current rents. No local rent control, property only subject to AB1482. Excellent location with easy access to 405 and surrounding areas.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 636 622 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 233 803 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 3,86 % | Surface du lot | 0,16 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 464 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.18 | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 7 | Année de construction | 1921 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | HAR1YY - SIngle Family Residential | ||
| Prix | 1 636 622 € |
| Prix par lot | 233 803 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,86 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.18 |
| Nb de lots | 7 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,16 ha |
| Surface de l’immeuble | 464 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1921 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | HAR1YY - SIngle Family Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Cuisine
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | - |
| 2+1 | 3 | - | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 4045-013-009 | Évaluation des aménagements | 103 448 € |
| Évaluation du terrain | 93 950 € | Évaluation totale | 197 398 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
4045-013-009
Évaluation du terrain
93 950 €
Évaluation des aménagements
103 448 €
Évaluation totale
197 398 €
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Présenté par
4205 W 139th St
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